Siêu dự án trục đại lộ sông Hồng đang được đẩy nhanh tiến độ với đề xuất bổ sung 113,5ha đất tái định cư từ liên danh 5 “ông lớn” bất động sản. Liệu đây có phải là chìa khóa để giải quyết bài toán mặt bằng?
Bài viết này đi sâu vào đề xuất của liên danh 5 doanh nghiệp bất động sản về việc bổ sung quỹ đất 113,5ha cho dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, nhằm giải quyết vấn đề tái định cư. Chúng ta sẽ cùng phân tích chi tiết về vị trí các khu đất đề xuất, cơ chế triển khai dự án và những thay đổi trong liên danh đầu tư. Đây là một dự án trọng điểm, hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho thủ đô Hà Nội và mở ra cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng.
Đề Xuất Quỹ Đất 113,5ha: Bước Tiến Quan Trọng
Dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, với quy mô nghiên cứu lên tới 11.000ha và tổng mức đầu tư dự kiến “khủng” 855.000 tỷ đồng, đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và người dân. Tuy nhiên, một trong những thách thức lớn nhất của dự án này là vấn đề giải phóng mặt bằng và tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng. Để giải quyết “nút thắt” này, liên danh 5 doanh nghiệp lớn gồm Đại Quang Minh, Văn Phú – Invest, THACO, T&T Group và Hòa Phát đã có động thái quan trọng.
Liên Danh “Ông Lớn” Chung Tay Tháo Gỡ Khó Khăn
Việc một liên danh quy tụ những “ông lớn” trong ngành bất động sản cùng tham gia vào dự án cho thấy tầm quan trọng và sức hút của trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Sự kết hợp này không chỉ mang lại nguồn lực tài chính mạnh mẽ mà còn là kinh nghiệm và năng lực triển khai dự án quy mô lớn, hứa hẹn đẩy nhanh tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình.
Đề Xuất Bổ Sung Đất: “Gỡ Rối” Tái Định Cư
Liên danh này đã chính thức gửi văn bản lên UBND TP Hà Nội, đề xuất tham gia đầu tư các khu đô thị phục vụ tái định cư và kiến nghị điều chỉnh quy hoạch chi tiết. Điểm nhấn của đề xuất là bổ sung 4 khu đất với tổng diện tích khoảng 113,5ha vào dự án thành phần số 4. Đây được xem là một giải pháp thiết thực, giúp đảm bảo quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng và tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai dự án.
Quy Hoạch Chi Tiết 1/500: Bước Khởi Đầu Cần Thiết
Để hiện thực hóa đề xuất này, liên danh kiến nghị thành phố xem xét và phê duyệt ngay quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho các khu đất. Việc lập quy hoạch chi tiết sẽ giúp xác định rõ ràng mục đích sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật và các công trình xây dựng, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc triển khai đầu tư và xây dựng.
Tiến Độ Dự Án: Ưu Tiên Hàng Đầu
Các doanh nghiệp trong liên danh nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đảm bảo tiến độ tổng thể của dự án. Việc bổ sung quỹ đất và đẩy nhanh quy hoạch chi tiết là những bước đi cần thiết để rút ngắn thời gian chuẩn bị, sớm khởi công xây dựng và đưa dự án vào khai thác, phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của thủ đô.
Vị Trí “Vàng” Của 4 Khu Đất Tái Định Cư
Việc lựa chọn vị trí các khu đất tái định cư có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo cuộc sống ổn định và thuận tiện cho người dân sau khi di dời. Theo đề xuất của liên danh, 4 khu đất được phân bổ dọc hai bên bờ sông Hồng, thuộc nhiều địa bàn khác nhau, hứa hẹn mang lại nhiều lợi thế.
Mê Linh: Tiềm Năng Phát Triển Đô Thị
Khu đất tại xã Mê Linh, huyện Mê Linh có quy mô lớn nhất, khoảng 43ha, nằm tại bãi sông Chu Phan – Tráng Việt. Vị trí này có lợi thế giao thông thuận tiện, kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Đồng thời, Mê Linh cũng là một trong những địa phương có tiềm năng phát triển đô thị mạnh mẽ, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội việc làm và dịch vụ cho người dân tái định cư.
Lĩnh Nam: Kết Nối Hạ Tầng Hoàn Thiện
Khu đất tại phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai có quy mô khoảng 50ha, nằm tại bãi sông Hoàng Mai – Thanh Trì. Lĩnh Nam là một trong những quận có hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội phát triển, giúp người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa và giải trí.
Hồng Hà: Không Gian Xanh Yên Bình
Khu đất tại phường Hồng Hà, quận Hoàn Kiếm có quy mô nhỏ hơn, khoảng 17ha, nằm cạnh khu vực vườn đào Nhật Tân. Vị trí này mang lại không gian sống xanh mát, yên bình và gần gũi với thiên nhiên. Đồng thời, khu vực này cũng có nhiều di tích lịch sử và văn hóa, tạo nên một môi trường sống giàu bản sắc.
Bát Tràng: Gìn Giữ Bản Sắc Văn Hóa
Khu đất tại xã Bát Tràng, huyện Gia Lâm có quy mô nhỏ nhất, khoảng 3,5ha, giáp tuyến đường Long Biên – Xuân Quan và khu dân cư hiện hữu. Bát Tràng là một làng nghề truyền thống nổi tiếng, nơi người dân có thể tiếp tục phát triển nghề gốm sứ và gìn giữ bản sắc văn hóa độc đáo của địa phương.
Cơ Chế Triển Khai & Thay Đổi Trong Liên Danh
Để đảm bảo dự án được triển khai hiệu quả và đúng tiến độ, cơ chế phối hợp giữa các bên liên quan, đặc biệt là chính quyền địa phương và các doanh nghiệp, đóng vai trò then chốt. Bên cạnh đó, những thay đổi trong liên danh đầu tư cũng có thể ảnh hưởng đến quá trình thực hiện dự án.
UBND Cấp Xã/Phường: “Chìa Khóa” Giải Phóng Mặt Bằng
Liên danh đề xuất UBND cấp xã, phường nơi có dự án sẽ chủ trì công tác kiểm đếm, xác định nguồn gốc đất và phê duyệt phương án bồi thường. Cách làm này được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian chuẩn bị mặt bằng, huy động nguồn lực địa phương hiệu quả hơn và đảm bảo quyền lợi của người dân.
Tập Đoàn Đèo Cả: Thay Đổi Định Hướng Đầu Tư
Trong giai đoạn nghiên cứu ban đầu, Tập đoàn Đèo Cả từng tham gia liên danh với vai trò doanh nghiệp hạ tầng. Tuy nhiên, sau quá trình rà soát định hướng, Đèo Cả đã rút khỏi liên danh để tập trung vào các dự án hạ tầng giao thông theo hình thức PPP, vốn là thế mạnh cốt lõi của tập đoàn.
Tổ Công Tác Chuyên Trách: “Nhạc Trưởng” Quy Hoạch & Đầu Tư
UBND TP Hà Nội đã thành lập tổ công tác chuyên trách để chỉ đạo quy hoạch kiến trúc và nghiên cứu đầu tư. Tổ công tác có nhiệm vụ rà soát hiện trạng, xây dựng đề xuất chủ trương đầu tư dự án tổng thể và xử lý các vướng mắc về đất đai, tái định cư. Đây là một bước đi quan trọng, thể hiện sự quyết tâm của thành phố trong việc triển khai dự án.
Trục Cảnh Quan Hiện Đại: Tầm Nhìn Phát Triển Bền Vững
Dự án được định hướng không chỉ là công trình giao thông mà còn là trục cảnh quan hiện đại, kết hợp phòng chống lũ và chỉnh trang đô thị bãi sông. Tầm nhìn này cho thấy sự quan tâm đến phát triển bền vững, hài hòa giữa yếu tố kinh tế, xã hội và môi trường, hứa hẹn mang lại một diện mạo mới cho thủ đô Hà Nội.
