Điểm sáng của thị trường bất động sản 2019

Tại Diễn đàn đầu tư Bất động sản năm 2019 vừa qua với chủ đề “Rủi ro và cơ hội”, các chuyên gia đều chỉ ra rằng điểm sáng của thị trường bất động sản 2019 vẫn là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Đặc biệt, nửa cuối năm 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có nhiều thuận lợi khi xuất hiện nhiều sản phẩm đa dạng tại các khu vực có nhiều tiềm năng.

Một trong những điểm sáng ấy phải kể đến Phú Quốc. Sau thời gian tạm lắng do tăng trưởng quá nhanh bởi tác động của dự thảo Luật đặc khu, thị trường địa ốc của đảo Ngọc này đã ghi nhận sự ổn định và giao dịch sôi động trở lại với các dòng sản phẩm bất động sản du lịch như dòng sản phẩm Condotel, dòng sản phẩm Shop, dòng sản phẩm Mini Hotel và biệt thự biển...

Nếu như tại một số địa phương khác đang có dấu hiệu cung vượt cầu thì tại đảo Ngọc Phú Quốc, lượng cầu lớn nhưng cung hiện tại lại tương đối thấp.

Một số chuyên gia về đầu tư, kinh doanh bất động sản nhận định rằng, trong thời gian tới, giá của các bất động sản du lịch và giải trí ven biển tại Phú Quốc chắc chắn sẽ tăng mạnh do nhu cầu đối với phân khúc này đang ngày càng lớn. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc hiện mới đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng, đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc đang được xem là thức thời và đáng đồng tiền bát gạo.

Hiện nay, trung bình mỗi ngày Phú Quốc tiếp nhận 40 chuyến bay quốc tế đưa du khách từ nhiều quốc gia đến với hòn đảo này để du lịch, nghỉ dưỡng. Theo kế hoạch thì một năm nữa (2020), sân bay quốc tế Phú Quốc có thể vận chuyển 5 triệu lượt khách và tới năm 2030 là 10 triệu lượt khách. Sự xuất hiện của thương hiệu Vinpearl Air lại càng làm bầu trời Đảo Ngọc thêm sôi động, hứa hẹn sẽ có thêm nhiều đường bay thẳng, với giá hấp dẫn và dịch vụ đẳng cấp giúp việc di chuyển tới Phú Quốc trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Phú Quốc cũng sắp hoàn thành cảng hành khách đường biển quốc tế, có thể đón nhận tàu du lịch quốc tế có tải trọng 5.000 khách. Tất cả tạo nên một điểm tựa để nâng tầm du lịch Phú Quốc và cũng là thách thức lớn với cơ sở hạ tầng du lịch tại đây, đặc biệt là các loại hình lưu trú, nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ và vui chơi giải trí.

Trong khi đó, theo số liệu của Sở Du lịch Kiên Giang cho thấy trong 5 tháng đầu năm 2019, Phú Quốc đã đón gần 2 triệu lượt khách, tăng 48,9% so cùng kỳ năm 2018. Với đà phát triển này, Phú Quốc được cho là sẽ còn “cất cánh” hơn nếu chủ trương thành lập thành phố Phú Quốc trực thuộc tỉnh Kiên Giang được thông qua.

Chọn mặt gửi vàng

Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được đánh giá là kênh đầu tư thông minh. Nhưng đầu tư vào dự án như thế nào lại cần “cái đầu lạnh” của các nhà đầu tư.

Tại Phú Quốc hiện đang có không ít dự án bất động sản nghỉ dưỡng với nhiều quy mô, giá trị khác nhau, đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư cũng như khách hàng… Nổi bật trong số này, Grand World Phú Quốc của chủ đầu tư New Vision (với cổ đông chính là Vinpearl) thu hút được nhiều sự chú ý nhất từ giới đầu tư. Grand World được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những tổ hợp vui chơi giải trí hàng đầu tại đảo Ngọc với hàng nghìn căn shop thương mại, condotel, mini hotel.

Một trong những lợi thế của Grand World Phú Quốc mà các “đối thủ” khác rất khó vượt qua, đó chính là tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ này nằm trong tổ hợp Corona Casino & Resort Phú Quốc – Casino đầu tiên mở cửa đón khách Việt Nam. Trước đó, Casino này chỉ mở cửa phục vụ khách quốc tế.


Grand World được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những tổ hợp vui chơi giải trí hàng đầu tại đảo Ngọc với hàng nghìn căn shop thương mại, condotel, mini hotel.

Đây là một trong những lợi thế hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội kinh doanh tốt đẹp cho các nhà đầu tư vào Grand World Phú Quốc. Bởi không ai có thể phủ nhận sức nóng cùng sự tác động của Casino vào nền kinh tế, trong đó có lĩnh vực du lịch và bất động sản. Không đâu xa lạ, Singapore là một trong những điển hình về giá trị kinh tế mà Casino mang lại. Việc mở cửa cho Casino đã giúp Singapore thu hút được lượng du khách tăng gấp đôi so với trước kia và đang chứng tỏ là một trong những điểm sáng đóng góp vào GDP của quốc gia này.

Lợi thế nằm ở vị trí đắc địa, Grand World Phú Quốc cũng rất nhạy bén khi đưa ra 3 dòng sản phẩm ưu việt với điểm khác biệt so với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay như: dòng sản phẩm Shop, dòng sản phẩm Condotel, dòng sản phẩm Mini Hotel. Điểm hút khách nữa của Grand World Phú Quốc là sở hữu một hệ thống tiện ích hoàn hảo. Ngoài những tiện ích nội khu đẳng cấp như quảng trường, hồ trung tâm, phố đi bộ…, Grand World Phú Quốc còn thừa hưởng cả hệ sinh thái nghỉ dưỡng của quần thể Vinpearl như Công viên bán hoang dã Vinpearl Safari, Công viên vui chơi Vinpearl Land, sân golf 18 hố, bệnh viên đa khoa quốc tế Vinmec cùng hệ thống khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl sang trọng, đẳng cấp.

Grand World Phú Quốc được các chuyên gia, giới đầu tư đánh giá cao với chính sách bán hàng hấp dẫn cho từng dòng sản phẩm. Điển hình như dòng sản phẩm shop, nhà đầu tư sẽ nhận được bảo lãnh mức tiền thuê tối thiểu trong 2 năm đầu là 5%/năm/giá bán shop theo Hợp đồng mua bán. Những khách hàng thuê shop sẽ được hỗ trợ gói nội thất tương đương 6% giá bán shop theo hợp đồng mua bán.


Không ai có thể phủ nhận sức nóng cùng sự tác động của Casino vào nền kinh tế, trong đó có lĩnh vực du lịch và bất động sản

Trong bối cảnh ngành Du lịch đang rất quyết tâm về đích trước 1 năm trong việc thực hiện mục tiêu đón 103 triệu lượt khách, trong đó có 18 triệu khách quốc tế, phục vụ 85 triệu khách nội địa, chắc chắn thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam nói chung và Phú Quốc nói riêng hứa hẹn sẽ còn nhiều sôi động, hấp dẫn.

D.T