ngày 25 tháng 09 năm 2017
Bất động sản
 

TP.HCM muốn bán nhanh nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

In bài viết
TP.HCM xin gỡ khó để bán nhanh nhà ở thuộc sở hữu nhà nước - Ảnh minh họa
  Nhằm tháo gỡ các vướng mắc và đẩy nhanh công tác bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn, UBND TP.HCM đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng cũng như Bộ Xây dựng.

Để tháo gỡ vướng mắc trong công tác bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, UBND TP.HCM đã kiến nghị Thủ tướng chấp thuận tiêu chí xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước đối với các trường hợp người sử dụng nhà ở do chiếm dụng trước ngày 19.1.2007.

Theo đó, đối với trường hợp người sử dụng nhà ở do chiếm dụng trước thời điểm này đã ký hợp đồng thuê, sau đó tự chuyển quyền sang thuê cho người khác thì thời điểm bố trí sử dụng nhà ở được xác định theo thời điểm người chiếm dụng nhà được giải quyết ký hợp đồng thuê nhà.

Trường hợp người sử dụng nhà ở do chiếm dụng trước thời điểm này chưa được ký hợp đồng thuê nhà, sau đó tự sang nhượng cho người khác, không xét thời điểm bố trí sử dụng nhà ở, giải quyết bán nhà theo cơ chế thu 100% tiền sử dụng đất theo đơn giá đất do UBND TP ban hành hàng năm.

Liên quan đến vướng mắc về tiêu chí xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước phải chờ đưa vào Thông tư hướng dẫn mà Bộ Xây dựng sắp ban hành sửa đổi, UBND TP cũng kiến nghị Thủ tướng trước mắt chấp thuận cho TP được vận dụng xử lý đối với các trường hợp hồ sơ đã được Bộ Xây dựng hướng dẫn, chỉ đạo giải quyết trong thời gian qua.

Cụ thể, trường hợp người đang sử dụng nhà ở có giấy tờ chứng minh việc bố trí sử dụng trước ngày 19.1.2007, không phân biệt đã ký hợp đồng thuê nhà hay chưa ký hợp đồng thuê nhà thì thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm giấy tờ chứng minh bố trí sử dụng nhà ở đó có hiệu lực thi hành.

Trường hợp người đang sử dụng có giấy tờ chứng minh việc bố trí sử dụng, nhưng thực tế đã sử dụng nhà ở đó trước thời điểm nhà nước ban hành văn bản bố trí sử dụng, thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm thực tế sử dụng nhà ở đó.

Trường hợp người đang sử dụng thuộc diện phải xác lập sở hữu nhà nước nhưng thực tế đã sử dụng nhà ở trước thời điểm nhà nước xác lập quyền sở hữu của nhà nước và có giấy tờ chứng minh đã sử dụng nhà ở này, thời điểm bố trí sử dụng cũng được xác định theo thời điểm thực tế sử dụng nhà ở đó.

Trường hợp người sử dụng trước đó không có giấy tờ chứng minh việc bố trí sử dụng nhưng cơ quan có thẩm quyền đã ký hợp đồng thuê nhà trước ngày 19.1.2007 và đã thực hiện truy thu tiền thuê nhà ở khi ký hợp đồng; thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm bắt đầu thu tiền thuê nhà ở.

Trong trường hợp này, nếu khi ký hợp đồng thuê nhà mà cơ quan có thẩm quyền không truy thu tiền thuê nhà, thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm ký kết hợp đồng.

Trường hợp người đang sử dụng nhận chuyển nhượng quyền thuê nhà nhưng đã được cơ quan nhà nước chấp thuận việc chuyển nhượng, thời điểm bố trí sử dụng nhà ở được xác định theo thời điểm người được bố trí sử dụng nhà ở đầu tiên.

Hồi cuối tháng 4.2017, nhằm đẩy nhanh công tác bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, UBND TP.HCM cũng đã kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cách xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước làm cơ sở giải quyết bán nhà ở cũ.

Đồng thời, cho phép TP vận dụng 7 trường hợp đã được Bộ hướng dẫn để xử lý việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước. Trước mắt, Sở Xây dựng sẽ kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn xử lý từng trường hợp để kịp thời giải quyết cho người dân trong thời gian còn chờ hướng dẫn.

Ngoài ra, TP còn ủy quyền cho Giám đốc Sở Xây dựng thực hiện ký quyết định phê duyệt đối tượng được thuê nhà ở cũ; ký quyết định phê duyệt giá bán nhà ở cũ; giải quyết các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.

Hiện nay, TP.HCM còn khoảng 9.000 căn nhà thuộc sở hữu nhà nước chờ mua theo Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22.4.2013 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ. Những căn nhà này tập trung chủ yếu tại các quận 1, 5, 10, Bình Thạnh và do Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà TP quản lý.

Phan Diệu

 
hotline
Quảng cáo: 091 2161163
Nội dung: 090 186 3399
 
TIN LIÊN QUAN
 
 
 
Bình luận 0
Chưa có bình luận nào cho bài viết này.
Gửi bình luận
Họ và tên *
E-mail *
Tiêu đề
Nội dung *
 
 
 
 
 
 
XEM NHIỀU NHẤT
 
 
 
 
 
 
  • Lê Học Lãnh Vân

    Chuyên gia quản trị

    Ở lứa tuổi đã đi vào bình tâm trước các biến động của cuộc sống, tôi vẫn muốn dùng các từ HOÀN TOÀN KHÔNG ĐỒNG Ý để diễn tả suy nghĩ của mình trước phát ngôn của ông Tạ Quang Sum, nguyên Hiệu trưởng Trường THPT Trần Hưng Đạo, Khánh Hòa, cho rằng “trở ngại lớn nhất đối với đổi mới giáo dục hiện nay là ở giáo viên”.

  • Đoàn Đạt

    Nhà báo

    Mấy ngày qua, câu chuyện về một bà mẹ ở Lào Cai chỉ vì 7.000đ mà dồn hai đứa con ruột của mình vào chỗ chết không khỏi khiến cho nhiều người đau lòng, ám ảnh. Một câu chuyện tưởng như không còn xuất hiện ở thời nay…

  • Bình Luận

    Bình luận

    Có nhiều người được cử đi học sau đại học, lôi về tấm bằng thạc sĩ, tiến sĩ thì nghiễm nhiên tự phong cho mình là giỏi, xem những người còn lại chẳng ra gì. Không phải tôi bi quan, nhưng ở nước ta dường như khoảng cách giữa bằng cấp và thực học vẫn còn xa lắm.

  • Quốc Phong

    Nhà báo

    Trong công tác quản lý nhà nước, nhiều khi chúng ta "nói vậy nhưng lại không làm vậy" để rồi “cái sảy nảy cái ung". Đến khi muốn xử lý khi biết có chuyện không bình thường hoặc buộc phải xử lý để xã hội phát triển thì khi đó mới lòi ra những bất ổn khó hiểu, thậm chí là hậu quả khôn lường từ những nhiệm kỳ trước để lại. Vì thế, những vị lãnh đạo kế tục đã và sẽ gặp khó.

  • Bình Luận

    Bình luận

    Đồng tiền lẻ đang phát huy sức mạnh bé mọn của nó, nhưng phát huy kiểu này thì chả ai mong muốn, kể cả nhà chức việc, nhà đầu tư lẫn giới tài xế, chủ xe. Người ta ai cũng chỉ mong có sự hợp lý trong mọi sự, nếu phải trả phí thì trả đúng đồng tiền bát gạo.