ngày 22 tháng 01 năm 2018
Bất động sản
 

Số lượng căn hộ mở bán tại Hà Nội cao nhất 5 năm qua

In bài viết
Năm qua Hà Nội mở bán khoảng 35.000 căn hộ - Ảnh: VnEconomy
  Thị trường bất động sản Hà Nội đã có gần 9.500 căn hộ mới được chào bán trong quý 4/2017, nâng tổng số căn mở bán mới trong năm vừa qua lên hơn 35.000 căn.

Theo báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản Hà Nội của CBRE, cùng với cơ sở hạ tầng cải thiện và xu hướng mở rộng ra khu vực ngoài trung tâm, phân khúc trung cấp và bình dân tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với tổng cộng 80% nguồn cung mới trong năm. Doanh số chào bán cũng khả quan với hơn 23.000 giao dịch thành công, tăng 12% so với cùng kỳ năm 2016. 

Các dự án đã đạt được tỷ lệ bán tốt (trên 70% trong quý đầu mở bán). Do nguồn cung mới vẫn dồi dào cùng sự chuyển dịch của thị trường về phân khúc trung cấp bình dân, nhìn chung mặt bằng giá sơ cấp ít tăng. Kết thúc năm 2017, mức giá sơ cấp trung bình thị trường ở mức 1.344 USD/m2, giảm 2,4% theo năm.

Theo CBRE, trong các năm tới, nền tảng tích cực từ kinh tế vĩ mô sẽ tiếp tục tạo động lực cho phân khúc nhà ở cũng như phân khúc chung cư. Cùng với sự phát triển của thị trường và nguồn cung tương lai từ hầu khắp các khu vực trong thành phố, chủ đầu tư sẽ đứng trước áp lực phải chuyên nghiệp hóa đội ngũ bán hàng và hoàn thiện các hoạt động marketing để cạnh tranh, nâng doanh số.

Năm 2018 được kỳ vọng là năm có sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, với các dự án cao cấp xuất hiện tại các vị trí nội đô, trong khi chủ đầu tư các phân khúc thấp hơn sẽ phải cải thiện hơn nữa trước áp lực cạnh tranh.

Cũng trong quý 4/2017, thị trường nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội đã được bổ sung 444 căn, trong đó 73% là nhà liền kề. Có 4 dự án mới được ghi nhận trong quý gồm 2 dự án ở Long Biên (319 Bồ Đề và Khai Sơn Hill), dự án Lakeside Splendora (BT5) Hoài Đức và Athena Fulland Đại Kim - Hoàng Mai.

Tính chung cả năm, thị trường Hà Nội ghi nhận tổng số 4.178 biệt thự, nhà liền kề, nhà phố mở bán. Khu tây và khu nam là khu vực có nguồn cung mới nhiều nhất, chiếm 72% tổng nguồn cung mới toàn thị trường, tính đến thời điểm hiện tại.

Thị trường nhà đất quý 4 ghi nhận số căn bán được là 1.142 căn, tăng 48% so với quý trước và giảm 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân là nguồn cung mới tăng đáng kể trong quý 3.

CBRE nhận định, cơ sở hạ tầng ngày một phát triển, giúp người dân di chuyển dễ dàng hơn trong bán kính 10km, được xem là chìa khóa giúp thúc đẩy phát triển các dự án khu đô thị ở các khu vực này.

Từ đó, quý 1/2018 được kỳ vọng sẽ rất sôi động ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề với nhiều dự án quy mô lớn được mở bán. Dự kiến sẽ có thêm các dự án mới tại khu vực phía đông, nhất là khi có thêm các cây cầu mới qua sông Hồng (Tứ Liên và Trần Hưng Đạo) giúp cải thiện giao thông và cơ sở hạ tầng, thu hút thêm sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua để ở.

Thị trường nhà ở gắn liền với đất Hà Nội, giá thứ cấp theo khu vực (USD/m2)

 

Ảnh từ báo cáo của CBRE

Hoài Phong

 
hotline
Quảng cáo: 091 2161163
Nội dung: 090 186 3399
 
TIN LIÊN QUAN
 
 
 
Bình luận 0
Chưa có bình luận nào cho bài viết này.
Gửi bình luận
Họ và tên *
E-mail *
Tiêu đề
Nội dung *
 
 
 
 
 
 
XEM NHIỀU NHẤT
 
 
 
 
 
 
  • Lê Học Lãnh Vân

    Chuyên gia quản trị

    Đến hôm nay, đã quá thời hạn Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc hứa sẽ có “phương án xử lý dứt điểm” trạm thu phí BOT Cai Lậy (trạm Cai Lậy), mà phương án vẫn chưa được đưa ra. Những ngày này lại bùng nổ sự chống đối trạm thu phí Cần Thơ – Phụng Hiệp và trạm BOT Sóc Trăng. Các trạm BOT ở nhiều địa phương khác cũng đang “nóng”!

  • Hồ Hùng

    Nhà báo

    “Đi có 150 mét mà chuyến đi, chuyến về đóng 280.000 đồng, đau như bò đá không? Trong khi phí đường bộ xe tui đã đóng mỗi năm 13 triệu đồng”, chị Vân, tài xế, nói vậy với nhân viên thu phí Trạm BOT T2 (Q.Thốt Nốt, TP.Cần Thơ). Trước đó, ông Nguyễn Nhật, Thứ trưởng Bộ GTVT khẳng định, các trạm đều đặt đúng quy trình.

  • Lê Học Lãnh Vân

    Chuyên gia quản trị

    Những câu chuyện và bài học lịch sử mà ông Trương Tấn Sang dẫn lại và rút ra là những câu chuyện và bài học mà dân Việt thuộc nằm lòng. Việc ông Sang dẫn ra, nhắc lại không hề thừa, nhất là trong thời buổi này khi xã hội đang có nhiều điều đáng suy nghĩ.

  • Quốc Phong

    Nhà báo

    Đã đến lúc cần phải chấn chỉnh lại ngay công tác thanh, kiểm tra, kiểm toán, không chỉ về nghiệp vụ mà còn về tinh thần trách nhiệm trước Đảng, trước nhân dân...

  • Bình Luận

    Bình luận

    Đầu năm, đầu tháng, nói những điều này không phải để bi quan hay hoài nghi những thành tựu đạt được mà để thấy đau đáu nhiều việc phải cùng nhau hợp sức và nỗ lực nhiều hơn. Để những kỷ lục buồn, những Guinness băn khoăn ngày càng thu hẹp và không có điều kiện sinh sôi.