Đồng Nai xây dựng khu đô thị công nghiệp Biên Hòa

Khu đô thị Biên Hòa mới nằm dọc QL.1 và ôm bờ Sông Đồng Nai
Dự án khu đô thị mới tại khu công nghiệp Biên Hòa 1, có diện tích toàn khu hơn 324 ha, tổng mức đầu tư của dự án hơn 11.000 tỉ đồng đang được UBND tỉnh Đồng Nai lên kịch bản chuẩn bị cho việc triển khai xây dựng.

Ngày 11.5, UBND tỉnh Đồng Nai đã làm việc với các sở ngành lên kế hoạch thực hiện đề án khắc phục ô nhiễm môi trường và chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành Khu đô thị - thương mại - dịch vụ.

Theo đó, Tổng Công ty Sonadezi (chủ đầu tư), thực hiện đề án chuyển đổi công năng thành khu đô thị mới đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, và Sonadezi đưa ra lộ trình di dời các doanh nghiệp, nhà máy ra khỏi khu công nghiệp Biên Hòa 1.

Qua việc di dời và chuyển đổi công năng mà đề án Sonadezi đã xây dựng được tính toán trên toàn bộ diện tích KCN Biên Hòa 1 hiện hữu là 324 ha. Số vốn dự kiến cho đề án chuyển đổi là 11.364 tỉ đồng, trong đó riêng phần đền bù, giải phóng mặt bằng gần 4.500 tỉ đồng, chi phí xây dựng hạ tầng khoảng 1.800 tỉ đồng.

Theo đề án của Sonadezi, sẽ có 3 phương án bố trí, sắp xếp các vị trí đất ở, đất thương mại, dịch vụ, trung tâm hành chánh... tại KCN Biên Hòa 1 sau khi di dời các nhà máy.

Trong đó, phương án 1 có đất ở, đất ở kết hợp thương mại dịch vụ khoảng 114 ha (chiếm 29,7%), đất công cộng dịch vụ gần 99 ha, đất giao thông gần 62 ha, còn lại là đất dành cho cây xanh, du lịch, giáo dục.

Phương án 2, giảm đất ở kết hợp thương mại xuống còn 25%. Tăng đất công cộng dịch vụ, hành chánh từ 30% (phương án 1) lên 35%.

Ở phương án 3, giảm đất ở kết hợp với thương mại dịch vụ còn 22%, tăng đất công cộng dịch vụ, đất hành chánh, an ninh lên 37% diện tích đất toàn khu.

Theo nội dung từ đề án đánh giá về tiềm năng của khu đô thị, các sở ngành lưu ý chủ đầu tư và cho rằng, hiện có nhiều dự án đã và đang triển khai xung quanh khu vực này như cầu An Hảo kết nối TP Biên Hòa, tuyến Metro kết nối từ TP.HCM về Khu công nghiệp Biên Hòa 1.

Vì vậy, việc hình thành một khu đô thị dịch vụ hiện đại là lợi thế không chỉ của Đồng Nai mà của cả vùng lân cận. Do đó khi điều chỉnh quy hoạch làm khu đô thị phải kết nối được với khu vực Cù lao Phố, tuyến Metro… và chú ý đến hạ tầng kĩ thuật hiện đại, thể hiện được mô hình thành phố thông minh.

Quang Huy


Loading...

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT


Bình luận0

Cảm ơn bạn đã gửi ý kiến.

Bạn đã gửi ý kiến cho bài viết này.