ngày 24 tháng 05 năm 2017
Pháp lý - Chính sách
 

TP.HCM sẽ không được xây nhà giá rẻ 25m2

In bài viết
Một mô hình nhà ở giá rẻ tại Bình Dương - Ảnh minh họa
  Bộ Xây dựng đã bác bỏ đề xuất cho phép TP.HCM xây dựng nhà trọ, căn hộ cho thuê với diện tích dưới 25m2. Theo Bộ Xây dựng, việc xây căn hộ, nhà trọ dưới 25m2 là không phù hợp, bởi nó sẽ phá vỡ quy hoạch, giảm chất lượng sống.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), TP.HCM đang thiếu trầm trọng nhà ở xã hội và căn hộ thương mại cho thuê giá rẻ giá từ 1-3 triệu đồng một tháng. Để giải quyết nhu cầu cấp bách này, trước hết TP phải có nhiều căn hộ cho thuê giá rẻ và có đủ tiện ích cơ bản cho người dân thuê.

Do đó, HoREA đã đề xuất Bộ Xây dựng cho phép doanh nghiệp được xây dựng nhà trọ, căn hộ cho thuê với diện tích dưới 25m2. Hiệp hội này cho rằng nếu được phép xây dựng các căn nhà cho thuê dưới 25m2, TP sẽ giải quyết tốt bài toán chỗ ở cho đại đa số người có thu nhập thấp.

Không những vậy, những căn hộ cho thuê này sẽ cải thiện đáng kể môi trường sống của người dân thay vì phải sống trong các khu trọ tồi tàn và mất an ninh với quy mô hộ gia đình, cá nhân được xây dựng như hiện nay.

Tuy nhiên, trong văn bản trả lời kiến nghị của HoREA, Bộ Xây dựng cho rằng đề xuất cho doanh nghiệp thí điểm đầu tư xây dựng căn hộ, nhà trọ, phòng trọ cho thuê với diện tích dưới 25m2 là không phù hợp bởi sẽ phá vỡ quy hoạch, giảm chất lượng sống.

Cụ thể, Thông tư 20/2016 TT - BXD ngày 30.6.2016 của Bộ Xây dựng quy định diện tích tối thiểu phòng ở do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà trọ để bán, cho thuê mua là 10m2. Còn căn hộ, căn nhà ở xã hội phải có diện tích sử dụng tối thiểu 25m2 mới phù hợp với thực tế vì hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu từ quỹ đất hợp pháp của mình thường có diện tích không lớn.

Theo Bộ Xây dựng, quy định như vậy là để khuyến khích, tạo điều kiện cho hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư nhà ở xã hội. Còn với doanh nghiệp muốn xây dựng nhà ở xã hội thì phải thực hiện theo dự án và được nhà nước giao đất, cho thuê đất để triển khai, có diện tích đất lớn nên việc đề xuất thí điểm cho doanh nghiệp được đầu tư phát triển dự án căn hộ, nhà trọ, phòng trọ cho thuê, có diện tích dưới 25m2 là không phù hợp.

Bộ Xây dựng cũng cho rằng các dự án nhà ở xã hội phải được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo cho người dân có điều kiện sống tốt hơn các khu nhà trọ của hộ gia đình, cá nhân xây dựng.

Trong khi đó, đối với đề xuất của HoREA cho rằng lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án nhà ở xã hội không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư sẽ không hấp dẫn các nhà đầu tư, Bộ Xây dựng khẳng định quy định như vậy nhằm mục đích giảm giá bán, mua, thuê mua nhà ở xã hội. Việc này sẽ giúp các đối tượng được hưởng chính sách được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội với giá thấp, phù hợp với khả năng tài chính của người nghèo.

Chưa kể, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội còn được vay vốn ưu đãi, được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, được giảm thuế thu nhập doanh nghiệp. Vì vậy, việc đề xuất tăng lợi nhuận định mức cho các chủ đầu tư của HoREA là không phù hợp và sẽ gây khó khăn cho người nghèo, người có thu nhập thấp khi mua, thuê nhà ở xã hội.

Phan Diệu

 
hotline
Quảng cáo: 091 2161163
Nội dung: 090 186 3399
 
TIN LIÊN QUAN
 
 
 
Bình luận 0
Chưa có bình luận nào cho bài viết này.
Gửi bình luận
Họ và tên *
E-mail *
Tiêu đề
Nội dung *
 
 
 
 
 
 
XEM NHIỀU NHẤT
 
 
 
 
 
 
  • Bình Luận

    Bình luận

    Phát biểu với báo giới, Cục trưởng Cục Nghệ thuật biểu diễn Nguyễn Đăng Chương cho rằng “việc lập danh sách cấm là bất khả thi”, và Cục lựa chọn phương pháp lập danh sách “cho phép”. Như vậy ở đây ông Cục trưởng đã lựa chọn phương pháp “chọn cho”, thay vì “chọn bỏ”. Hay nói cách khác, ông lựa chọn việc dễ cho mình, đẩy việc khó cho người dân, doanh nghiệp.

  • Hoàng Linh

    Nhà báo

    Venice ngoan cố hay người Việt sai lầm? Theo một thống kê thì du khách đến thành phố nhỏ bé này mỗi năm gấp ba lần số du khách đến toàn cõi VN: tháng 4.2017 VN đón 1.071.650 lượt du khách, còn thành phố Venice đón trên 30 triệu du khách mỗi năm.

  • Đoàn Đạt

    Nhà báo

    “Cải cách giáo dục”, cụm từ thoạt đầu mới nghe người ta cứ dễ lầm đó là một cụm từ biểu hiện cho tinh thần cầu tiến, ham đổi mới, nhưng cứ nghe đi nghe lại hết năm này đến năm khác người nghe không khỏi thở dài như nhân vật của Vũ Trọng Phụng mà than rằng: “Biết rồi, khổ lắm, cải mãi!”…

  • Quốc Phong

    Nhà báo

    Câu chuyện khiến dư luận dậy sóng về vụ ông Vũ Huy Hoàng, người từng giữ cương vị bộ trưởng nhiều năm rồi bị kỷ luật tước mọi phẩm hàm, nay lại được Văn phòng Bộ Công Thương ký công văn bảo lãnh để giúp ông có được tấm thẻ vào khu vực cách ly của sân bay quốc tế Nội Bài. Điều này khiến tôi không chỉ thất vọng về con người ông mà với cả một vài cán bộ thuộc Văn phòng Bộ Công Thương, với cả nơi dễ dãi chấp nhận phê duyệt mà thiếu nhạy cảm chính trị. Họ đã vi phạm nguyên tắc tổ chức đến khó hiểu và rất xem thường dư luận. Đó mới là điều đáng lo cho công tác quản lý xuất nhập cảnh nói chung khi một người nào đó "có vấn đề (!!!)".

  • Hồ Hùng

    Nhà báo

    “Trăm người bán, vạn người mua”. Thế mà chỉ vì cạnh tranh, con gái 1 sạp thịt đã cùng người giúp việc mang dầu và phân đổ lên mớ thịt của người phụ nữ khác.