ngày 16 tháng 01 năm 2018
Bất động sản
 

Năm 2018, TP.HCM bùng nổ nguồn cung căn hộ mới

In bài viết
Quận 2 đang dẫn đầu về nguồn cung căn hộ mới - Ảnh: Phan Diệu
  Theo Savills Việt Nam, trong giai đoạn 2018-2019, thị trường bất động sản TP.HCM dự kiến có thêm 68.000 căn hộ của 65 dự án. Trong đó, quận 2 chiếm đa số với 46% thị phần.

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM quý 4/2017.

Theo đó, về thị trường căn hộ để bán, 13 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 6 dự án hiện hữu cung cấp hơn 8.500 căn, giảm 20% so với quý trước. Nguồn cung sơ cấp đạt hơn 32.000 căn, giảm 27%  so với năm 2016.

Tổng căn bán ra trong quý này đạt hơn 15.100 căn, tăng 32% so với quý trước và tăng đến 44% so với năm 2016. Gần 30% trong số đó đến từ các dự án mới. Đặc biệt, lượng căn hộ hạng C (bình dân) bán ra rất tốt, tăng 55% so với quý trước trong khi hạng A (cao cấp) giảm 46%. Savills cho rằng, giai đoạn 2018-2019, thị trường dự kiến có thêm 68.000 căn hộ của 65 dự án. Trong đó, quận 2 chiếm đa số với 46% thị phần.

Về phân khúc biệt thự, nhà phố; 5 dự án mới và một dự án khác mở bán giai đoạn tiếp theo cũng cung cấp thêm hơn 1.100 căn cho thị trường. Nguồn cung sơ cấp đạt gần 2.000 căn, giảm 32% so với cùng kỳ năm trước, còn nhà phố lại chiếm 93% nguồn cung mới. Huyện Bình Chánh lần đầu tiên dẫn đầu thị trường, chiếm 48% số căn bán được.

Ở phân khúc đất nền, 10 dự án mới đã cung cấp 2.000 nền cho thị trường sơ cấp. Nguồn cung sơ cấp xấp xỉ 3.000 nền. Tỷ lệ hấp thụ đạt 65%. Trong hai năm tiếp theo, nguồn cung mới dự kiến xấp xỉ 13.000 căn/nền.

Tương tự, ở phân khúc văn phòng, một dự án hạng C ở quận 1 với 2.400m2 đã gia nhập thị trường. Nguồn cung đạt hơn 1,7 triệu m2, gần như ổn định theo quý nhưng tăng 6% so với cùng kỳ năm trước.

Tình hình hoạt động của phân khúc văn phòng vẫn rất khả quan. Giá thuê trung bình tăng 7% so với năm trước. Nguyên nhân là do nguồn cung hạn chế ở khu trung tâm và sự gia nhập thị trường của các dự án hạng A và B trong năm. Công suất trung bình vẫn cao ở mức 96%. Đến năm 2020, nguồn cung dự kiến có thêm 585.000m2.

Phan Diệu

 
hotline
Quảng cáo: 091 2161163
Nội dung: 090 186 3399
 
TIN LIÊN QUAN
 
 
 
Bình luận 0
Chưa có bình luận nào cho bài viết này.
Gửi bình luận
Họ và tên *
E-mail *
Tiêu đề
Nội dung *
 
 
 
 
 
 
XEM NHIỀU NHẤT
 
 
 
 
 
 
  • Lê Học Lãnh Vân

    Chuyên gia quản trị

    Đến hôm nay, đã quá thời hạn Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc hứa sẽ có “phương án xử lý dứt điểm” trạm thu phí BOT Cai Lậy (trạm Cai Lậy), mà phương án vẫn chưa được đưa ra. Những ngày này lại bùng nổ sự chống đối trạm thu phí Cần Thơ – Phụng Hiệp và trạm BOT Sóc Trăng. Các trạm BOT ở nhiều địa phương khác cũng đang “nóng”!

  • Hồ Hùng

    Nhà báo

    “Đi có 150 mét mà chuyến đi, chuyến về đóng 280.000 đồng, đau như bò đá không? Trong khi phí đường bộ xe tui đã đóng mỗi năm 13 triệu đồng”, chị Vân, tài xế, nói vậy với nhân viên thu phí Trạm BOT T2 (Q.Thốt Nốt, TP.Cần Thơ). Trước đó, ông Nguyễn Nhật, Thứ trưởng Bộ GTVT khẳng định, các trạm đều đặt đúng quy trình.

  • Lê Học Lãnh Vân

    Chuyên gia quản trị

    Những câu chuyện và bài học lịch sử mà ông Trương Tấn Sang dẫn lại và rút ra là những câu chuyện và bài học mà dân Việt thuộc nằm lòng. Việc ông Sang dẫn ra, nhắc lại không hề thừa, nhất là trong thời buổi này khi xã hội đang có nhiều điều đáng suy nghĩ.

  • Quốc Phong

    Nhà báo

    Đã đến lúc cần phải chấn chỉnh lại ngay công tác thanh, kiểm tra, kiểm toán, không chỉ về nghiệp vụ mà còn về tinh thần trách nhiệm trước Đảng, trước nhân dân...

  • Bình Luận

    Bình luận

    Đầu năm, đầu tháng, nói những điều này không phải để bi quan hay hoài nghi những thành tựu đạt được mà để thấy đau đáu nhiều việc phải cùng nhau hợp sức và nỗ lực nhiều hơn. Để những kỷ lục buồn, những Guinness băn khoăn ngày càng thu hẹp và không có điều kiện sinh sôi.