ngày 17 tháng 01 năm 2018
Bất động sản
 

Lượng giao dịch căn hộ thiết lập đỉnh mới

In bài viết
Lượng giao dịch căn hộ trong quý 2/2017 tăng mạnh
  Theo Savills, lượng giao dịch căn hộ trong quý 2/2017 đã tăng 33% so với quý trước và tăng đến 67% so với cùng kỳ năm ngoái. Với gần 11.600 căn được tiêu thụ, lượng giao dịch của quý 2/2017 đã chạm đỉnh kể từ 2011 tới nay.

Savills vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM quý 2/2017.

Theo đó, về thị trường căn hộ, trong quý 2/2017, có 4 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 7 dự án hiện hữu đã mở bán, cung cấp cho thị trường hơn 4.700 căn. Tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ đạt hơn 37.200 căn, giảm 12% so với quý trước.

Trong khi đó, lượng giao dịch căn hộ lại tăng 33% so với quý trước và tăng đến 67% so với cùng kỳ năm ngoái. Với gần 11.600 căn được tiêu thụ, lượng giao dịch của quý 2/2017 đã chạm đỉnh kể từ 2011 tới nay.

Savills cho rằng từ quý 3/2017 đến 2018, gần 48.000 căn được mong đợi sẽ gia nhập thị trường căn hộ. Phân khúc căn hộ bình dân dự kiến sẽ chiếm lĩnh nguồn cung tương lai với gần 46% thị phần.

Ở phân khúc biệt thự và nhà liên kế, một dự án mới và giai đoạn mở bán tiếp theo của 7 dự án hiện hữu cung cấp cho thị trường khoảng 390 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.060 căn, giảm 20% so với quý trước và giảm 35% so với năm ngoái. Lượng giao dịch phân khúc này cũng giảm 14% so với quý 1/2017. Phân khúc nhà liên kế tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 85% tổng lượng giao dịch.

Về phân khúc đất nền, quận 9 tiếp tục dẫn đầu thị trường, chiếm 43% tổng giao dịch quý này. Phần lớn lượng đất nền giao dịch có diện tích trong khoảng 50 - 80 m2

Từ quý 3/2017 đến 2019, Savills nhận định thị trường biệt thự, nhà liên kế sẽ tiếp nhận thêm khoảng 11.500 căn/nền từ 33 dự án mới, trong đó phía đông dẫn đầu thị trường và dự kiến chiếm 50% thị phần.

Còn ở thị trường khách sạn, một khách sạn 4 sao và một 3 sao gia nhập thị trường đã cung cấp 347 phòng. Tổng cung thị trường tăng 2% so với quý trước và tăng 7% so với năm ngoái lên hơn 16.500 phòng từ 133 khách sạn.

Đặc biệt, giá phòng giảm ở cả 3 hạng trong mùa thấp điểm, trung bình giảm 3% so với quý trước, còn 78 USD/phòng/đêm. Tuy nhiên, công suất phòng lại tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước và được xem là bước cải thiện đáng kể trong bối cảnh tổng cung gia tăng liên tục.

Tại thị trường bán lẻ, tổng mặt bằng bán lẻ đã gần đạt 1,2 triệu m2 với 26.000 m2 mới từ một trung tâm mua sắm, một trung tâm bách hóa và một siêu thị. Giá thuê trung bình giảm 2% so với quý trước nhưng công suất thuê tương đối ổn định. Trung tâm thương mại và trung tâm bách hóa có xu hướng giảm giá khi nhiều dự án mới tiếp tục chào giá thuê cạnh tranh.

Đặc biệt, tầng lớp trung lưu là đối tượng cho các thương hiệu thời trang tại thị trường bán lẻ. Ẩm thực và dịch vụ nhà hàng cùng chuỗi cửa hàng tiện lợi nở rộ do cuộc sống hiện đại và bận rộn hơn.

Thương mại điện tử đang ở giai đoạn mới phát triển, chưa có tác động lớn tới thị trường bán lẻ hữu hình. Một số đơn vị có thị phần thương mại điện tử phát triển mạnh như Lazada, Lotte, Aeon và Vingroup... khiến nhiều đơn vị khác cạnh tranh khó khăn hơn.

Phan Diệu

 
hotline
Quảng cáo: 091 2161163
Nội dung: 090 186 3399
 
TIN LIÊN QUAN
 
 
 
Bình luận 0
Chưa có bình luận nào cho bài viết này.
Gửi bình luận
Họ và tên *
E-mail *
Tiêu đề
Nội dung *
 
 
 
 
 
 
XEM NHIỀU NHẤT
 
 
 
 
 
 
  • Lê Học Lãnh Vân

    Chuyên gia quản trị

    Đến hôm nay, đã quá thời hạn Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc hứa sẽ có “phương án xử lý dứt điểm” trạm thu phí BOT Cai Lậy (trạm Cai Lậy), mà phương án vẫn chưa được đưa ra. Những ngày này lại bùng nổ sự chống đối trạm thu phí Cần Thơ – Phụng Hiệp và trạm BOT Sóc Trăng. Các trạm BOT ở nhiều địa phương khác cũng đang “nóng”!

  • Hồ Hùng

    Nhà báo

    “Đi có 150 mét mà chuyến đi, chuyến về đóng 280.000 đồng, đau như bò đá không? Trong khi phí đường bộ xe tui đã đóng mỗi năm 13 triệu đồng”, chị Vân, tài xế, nói vậy với nhân viên thu phí Trạm BOT T2 (Q.Thốt Nốt, TP.Cần Thơ). Trước đó, ông Nguyễn Nhật, Thứ trưởng Bộ GTVT khẳng định, các trạm đều đặt đúng quy trình.

  • Lê Học Lãnh Vân

    Chuyên gia quản trị

    Những câu chuyện và bài học lịch sử mà ông Trương Tấn Sang dẫn lại và rút ra là những câu chuyện và bài học mà dân Việt thuộc nằm lòng. Việc ông Sang dẫn ra, nhắc lại không hề thừa, nhất là trong thời buổi này khi xã hội đang có nhiều điều đáng suy nghĩ.

  • Quốc Phong

    Nhà báo

    Đã đến lúc cần phải chấn chỉnh lại ngay công tác thanh, kiểm tra, kiểm toán, không chỉ về nghiệp vụ mà còn về tinh thần trách nhiệm trước Đảng, trước nhân dân...

  • Bình Luận

    Bình luận

    Đầu năm, đầu tháng, nói những điều này không phải để bi quan hay hoài nghi những thành tựu đạt được mà để thấy đau đáu nhiều việc phải cùng nhau hợp sức và nỗ lực nhiều hơn. Để những kỷ lục buồn, những Guinness băn khoăn ngày càng thu hẹp và không có điều kiện sinh sôi.