ngày 16 tháng 01 năm 2018
Bất động sản
 
TP.HCM:

Gần 10.000 căn hộ tái định cư vắng người ở đang rao bán như nhà thương mại

In bài viết
Khu chung cư Bình Khánh - Ảnh: CafeF
  Tại TP.HCM có gần 10.000 căn hộ tái định cư bỏ trống nhiều năm nên đang trở nên hư hỏng, xuống cấp, chính quyền địa phương phải tìm cách đưa ra đấu giá, bán lại để thu hồi vốn hoặc chủ đầu tư xin đập bỏ.

 Năm 2004, TP.HCM ban hành chủ trương xây dựng 30.000 căn nhà tái định cư trong bối cảnh có hàng ngàn hộ dân phải tạm cư nhiều năm sau khi bị giải tỏa nhà, đất. Thời điểm đó, các quy định của pháp luật về bồi thường giải phóng mặt bằng theo xu hướng bồi thường giá thấp và bán nhà tái định cư giá thấp. Gần như tất cả người dân bị di dời trong các dự án đều đăng ký nhận nhà tái định cư do có lợi hơn nhận tiền bồi thường.

Đến những năm 2010 và nhất là những năm gần đây, chủ trương về bồi thường đất ngang giá thị trường được thực hiện, Nhà nước bán nhà tái định cư cũng ngang giá thị trường nên người dân có xu hướng chọn nhận tiền bồi thường hơn chọn nhà tái định cư.

Tại buổi giám sát của HĐND TP.HCM mới đây về đời sống của người dân tái định cư tại khu dân cư Vĩnh Lộc, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, cơ quan chức năng cho biết gần 2.000 căn hộ trống vẫn chưa thể đưa ra bán đấu giá vì còn chờ thủ tục. Chính vì thế, qua quan sát hàng nghìn căn hộ ở đây đang bị bỏ hoang, hầu hết các lối ra vào một số block chung cư đã trở thành bãi rác tâp thể, rất bẩn thỉu...

Tương tự, tình trạng nhà tái định cư và hạ tầng được đầu tư khá khang trang, thuộc loại "sang chảnh" nhất TP.HCM cũng vắng bóng người dọn đến sinh sông. Mới đây, UBND TP.HCM đã phê duyệt quyết định mang 3.790 căn hộ tái định cư thuộc dự án Khu tái định cư Bình Khánh, quận 2 ra đấu gia, kỳ vọng sẽ thu hồi được hơn 9.000 tỉ đồng.

Theo tìm hiểu, chương trình xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư Bình Chánh tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm là để tái định cư tại chỗ cho các hộ dân thuộc 5 phường trung tâm của khu đô thị này. Dự án bao gồm 3 khu: khu 30,2ha Bình Khánh có 4.216 căn hộ, khu 38,4ha Bình Khánh có 6.220 căn hộ, khu 17,3ha An Phú - Bình Khánh có 1.844 căn hộ.

Một người dân tái định cư ở chung cư Vĩnh Lộc B cho rằng do gần chung cư không có nhiều công ty, xí nghiệp nên người dân không tìm được việc làm, bị đứt đường sinh kế nên phải sang nhượng nhà, đi nơi khác kiếm sống - Ảnh: CafeF

Tại khu tái định cư Bình Chánh nhiều block chung cư đã hoàn thành nhưng hầu như rất vắng người dọn đến sinh sống. Nguyên nhân là nhiều người dân thuộc diện đền bù nhưng không đủ tiền mua nền tái định cư ở đây bởi khu vực này khá đắt đỏ nên họ không mua nổi, đành bán lại suất nhà của mình cho người khác.

Hiện trên thị trường xuất hiện nhiều giao dịch chào bán nhà tái định cư này như nhà thương mại. Mức giá chào bán các căn hộ này 35-47 triệu đồng/m2. Tuy nhiên theo tìm hiểu, các dự án này chưa được chuyển qua bán thương mại.

TP.HCM vừa chính thức rao bán đấu giá 3.790 căn nhà tái định cư tại khu chung cư Bình Khánh để có thể thu về hơn 9.000 tỉ đồng - Ảnh: CafeF

Một dự án tái định cư khác tọa lạc ngay bên cạnh cầu Thủ Thiêm (quận Bình Thạnh) gồm hơn 300 căn hộ đã được bàn giao gần 2 năm nay nhưng cũng rất "khát" người dân dọn đến sinh sống. Theo tìm hiểu, khu căn hộ này được đầu tư nhằm giải quyền cuộc sống an cư cho hàng trăm hộ dân thuộc diện di dời nhà cửa để xây dựng dự án cầu Thủ Thiêm. Tuy nhiên, hiện tại cả khu dự án này chỉ lác đác vài người dọn đến sinh sống, đa phần đều đang được rao bán với giá khá cao.

Một dự án đẹp cả về mặt thiết kế và vị trí xây dựng nhưng vắng bóng người ở - Ảnh: CafeF

Sở Xây dựng cho biết ngày càng ít người dân ở các dự án đăng ký nhận nhà tái định cư do Nhà nước xây sẵn. Do chính sách hiện tại có 2 phương án cho người dân lựa chọn: nhận nhà hoặc nhận tiền tự lo nơi ở mới nên phần lớn người dân chọn nhận tiền để tự do lựa chọn nơi mình sống. Vì vậy quỹ nhà tái định cư do Nhà nước dành cho dự án bị trống nhiều.

Tại buổi giám sát trên, Chánh Văn phòng UBND TP.HCM Võ Văn Hoan cũng nhìn nhận nhà tái định cư từ chỗ thiếu giờ lại đang “thừa” bởi đa số người dân bị giải tỏa chỉ muốn tái định cư bằng nền đất hoặc nhận tiền tự lo nơi ở mới. Nhiều người dân chưa thích nghi với lối sống, sinh hoạt của nhà chung cư. Trong khi đó, tại nhiều khu vực gần trung tâm, giá nhà tái định cư cao hơn so với số tiền bồi thường các hộ dân nhận được. Nhiều nơi giá nhà chung cư thấp nhưng vị trí không thuận lợi cho sinh hoạt, học tập và làm việc nên người dân không chọn.

Theo Gia Khang/Trí thức trẻ

 
hotline
Quảng cáo: 091 2161163
Nội dung: 090 186 3399
 
TIN LIÊN QUAN
 
 
 
Bình luận 0
Chưa có bình luận nào cho bài viết này.
Gửi bình luận
Họ và tên *
E-mail *
Tiêu đề
Nội dung *
 
 
 
 
 
 
XEM NHIỀU NHẤT
 
 
 
 
 
 
  • Lê Học Lãnh Vân

    Chuyên gia quản trị

    Đến hôm nay, đã quá thời hạn Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc hứa sẽ có “phương án xử lý dứt điểm” trạm thu phí BOT Cai Lậy (trạm Cai Lậy), mà phương án vẫn chưa được đưa ra. Những ngày này lại bùng nổ sự chống đối trạm thu phí Cần Thơ – Phụng Hiệp và trạm BOT Sóc Trăng. Các trạm BOT ở nhiều địa phương khác cũng đang “nóng”!

  • Hồ Hùng

    Nhà báo

    “Đi có 150 mét mà chuyến đi, chuyến về đóng 280.000 đồng, đau như bò đá không? Trong khi phí đường bộ xe tui đã đóng mỗi năm 13 triệu đồng”, chị Vân, tài xế, nói vậy với nhân viên thu phí Trạm BOT T2 (Q.Thốt Nốt, TP.Cần Thơ). Trước đó, ông Nguyễn Nhật, Thứ trưởng Bộ GTVT khẳng định, các trạm đều đặt đúng quy trình.

  • Lê Học Lãnh Vân

    Chuyên gia quản trị

    Những câu chuyện và bài học lịch sử mà ông Trương Tấn Sang dẫn lại và rút ra là những câu chuyện và bài học mà dân Việt thuộc nằm lòng. Việc ông Sang dẫn ra, nhắc lại không hề thừa, nhất là trong thời buổi này khi xã hội đang có nhiều điều đáng suy nghĩ.

  • Quốc Phong

    Nhà báo

    Đã đến lúc cần phải chấn chỉnh lại ngay công tác thanh, kiểm tra, kiểm toán, không chỉ về nghiệp vụ mà còn về tinh thần trách nhiệm trước Đảng, trước nhân dân...

  • Bình Luận

    Bình luận

    Đầu năm, đầu tháng, nói những điều này không phải để bi quan hay hoài nghi những thành tựu đạt được mà để thấy đau đáu nhiều việc phải cùng nhau hợp sức và nỗ lực nhiều hơn. Để những kỷ lục buồn, những Guinness băn khoăn ngày càng thu hẹp và không có điều kiện sinh sôi.