ngày 24 tháng 07 năm 2017
Bất động sản
 

Đồng Nai ngưng tách thửa do phân lô bán nền tràn lan

In bài viết
Tình trạng phân lô bán nền tại Đồng Nai ngày càng tràn lan, trái pháp luật - Ảnh minh họa
  Thời gian gần đây, tình trạng phân lô bán nền, chuyển mục đích sử dụng đất trái luật tại Đồng Nai ngày càng diễn biến phức tạp. Do đó, tỉnh này đã quyết định cho tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, thời gian qua, mặc dù tỉnh đã có nhiều văn bản chỉ đạo chấn chỉnh việc tự ý tách thửa, phân lô, chuyển nhượng đất bằng giấy tay trái pháp luật; thế nhưng vẫn còn một số địa phương chậm thực hiện và xử lý vi phạm về phân lô bán nền, xây dựng nhà ở công trình chưa triệt để.

Việc này đã dẫn đến tình trạng thu gom, mua bán đất đai, phân lô bán nền, chuyển mục đích sử dụng đất trái luật ngày càng phức tạp. Phường Trảng Dài, Tân Phong, Long Bình và Tam Phước thuộc TP.Biên Hòa; các xã Long Thọ, Phước An thuộc huyện Nhơn Trạch… là các địa phương có tình trạng về phân lô, bán nền tràn lan.

Đồng Nai cho rằng việc phân lô, bán nền tràn lan đã làm phá vỡ quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, ảnh hưởng đến bồi thường, hỗ trợ các dự án phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Do đó, chính quyền Đồng Nai đã yêu cầu các huyện, thị xã Long Khánh và TP.Biên Hòa tập trung chỉ đạo, thường xuyên kiểm tra, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật đối với việc phân lô, bán nền, xây dựng nhà ở, công trình trái phép trên địa bàn.

Đồng Nai cũng yêu cầu TP.Biên Hòa, huyện Trảng Bom cần khẩn trương rà soát, xác định cụ thể nội dung phản ánh đến phân lô bán nền nông nghiệp, lâm nghiệp tại xã Tam Phước, TP.Biên Hòa và xã An Viễn, huyện Trảng Bom để xử lý vi phạm.

Đặc biệt, Đồng Nai đã quyết định cho tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa. Cụ thể, theo quyết định 25 ngày 20.4.2016 của UBND tỉnh này đã quy định diện tích đất tối thiểu đối với từng loại đất trên địa bàn Đồng Nai về cơ bản phù hợp với tình hình thực tiễn, yêu cầu về quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh, phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

Tuy nhiên, qua quá trình thực hiện tách thửa còn một số nội dung của quyết định cần sửa đổi, bổ sung để hoàn thiện quy trình tách thửa, bảo đảm quản lý chặt chẽ việc tách thửa theo quy định pháp luật cho phù hợp tình hình biến động đất đai ngày càng tăng.

Vì vậy, trong thời gian rà soát, điều chỉnh bổ sung quyết định 25, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên – Môi trường tạm dừng tiếp nhận hồ sơ tách thửa trên địa bàn. Thời gian tạm ngưng đến khi UBND tỉnh ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung.

Theo dự thảo được các sở ngành, địa phương tỉnh Đồng Nai thống nhất, diện tích tách thửa đối với đất ở tại các phường thuộc TP.Biên Hòa là 45m2 trở lên. Trường hợp thửa đất tiếp giáp với lộ giới nhỏ hơn 20m, diện tích tối thiểu được tách thửa là 36m2 trở lên.

Trong khi đó, các xã thuộc TP.Biên Hòa và phường của Long Khánh, diện tích tách thửa tối thiểu là 55m2. Các xã thuộc TX.Long Khánh, thị trấn thuộc các huyện và các xã huyện Nhơn Trạch là diện tích tách thửa thấp nhất là 65m2. Những xã còn lại thuộc các huyện diện tích tách thửa tối thiểu là bằng hoặc lớn hơn 80m2. Đối với đất nông nghiệp diện tích tách thửa tối thiểu từ 500m2 trở lên.

Ngoài ra, trường hợp từ một thửa đất, người sử dụng xin tách thửa thành 10 thửa trở lên phải lập tổng mặt bằng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện thủ tục tách thửa đất theo quy định. Đồng thời, người dân phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính chuyển mục đích sử dụng, mới cho tách thửa.

Phan Diệu

 
hotline
Quảng cáo: 091 2161163
Nội dung: 090 186 3399
 
TIN LIÊN QUAN
 
 
 
Bình luận 1
03/05/17PHẢN HỒI
Nhà em có một mảnh đất vừa mua và có sổ hồng hồi đầu năm 2017 này diện tích là 140m2 trên địa bàn tam phước . Gần đây lại có thông tin cấm xây dựng thế nếu nhà e muốn xây nhà trên phần đất này có trái pháp luật không ? Cho e xin ý kiến. Em xin cảm ơn ạ!
Gửi bình luận
Họ và tên *
E-mail *
Tiêu đề
Nội dung *
 
 
 
 
 
 
XEM NHIỀU NHẤT
 
 
 
 
 
 
  • Nguyễn Văn Mỹ

    Tác giả - Doanh nhân

    Những người yêu biển chưa nguôi nỗi đau mang tên Formosa nay lại được bồi thêm nhát chém mang tên Vĩnh Tân ở Tuy Phong, Bình Thuận. Dư luận chưa kịp mừng vì Thủ tướng của chính phủ kiến tạo đã dũng cảm ra lệnh dừng dự án điện hạt nhân ở Ninh Thuận, lại đang sốt vó vì nhiệt điện than Vĩnh Tân được Bộ Tài nguyên và Môi trường cho phép đổ 1,5 triệu mét khối bùn thải xuống biển Tuy Phong, gần khu bảo tồn sinh vật biển Hòn Cau.

  • Quốc Nam

    Nhà báo

    Tôi đọc đi đọc lại nhiều lần bản tư vấn dự án nhận chìm triệu khối bùn thải ở biển Bình Thuận do ông giám đốc Hà Quốc Quân ký (ông Quân vừa bị Bộ Công Thương đình chỉ công tác 15 ngày) và nhận thấy đây là dự án mạo danh chưa từng có về mặt khoa học ở Việt Nam.

  • Nguyễn Văn Mỹ

    Tác giả - Doanh nhân

    Báo chí đưa tin Bộ Lao động - Thương binh & Xã hội đang khẩn trương hoàn tất đề án “Đưa lao động (LĐ) có trình độ chuyên môn kỹ thuật đi làm việc ở nước ngoài”. Mục tiêu là “Đưa 54.000 LĐ tốt nghiệp ĐH, CĐ, trung cấp chưa tìm được việc làm đi xuất khẩu lao động (XKLĐ)”. Đọc xong là thấy khó hiểu vì mâu thuẫn giữa tên gọi và mục tiêu của đề án. Nhiều người nghĩ rằng đây là đề án hỗ trợ cho những người có trình độ cao bị thất nghiệp!

  • Quốc Phong

    Nhà báo

    Theo Thủ tướng, chính những cán bộ đó đang làm suy yếu niềm tin của các nhà đầu tư vào môi trường kinh doanh ở địa phương, ảnh hưởng đến sinh kế của người dân và sự phát triển chung...

  • Lê Học Lãnh Vân

    Chuyên gia quản trị

    Quyết định cho phép đổ triệu tấn "vật chất" xuống biển Bình Thuận, sát khu bảo tồn biển Hòn Cau, đang làm dấy lên nhiều tranh cãi, bức xúc và thậm chí cả phẫn nộ.