ngày 19 tháng 11 năm 2017
Chuyển động thị trường
 

Biệt thự, nhà phố TP.HCM xác lập hàng loạt kỷ lục mới

In bài viết
Biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng mạnh về nguồn cung - Ảnh minh họa
  Trong quý 2/2017, lượng bán phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng mạnh khi đạt 1.501 căn, gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong nửa cuối năm 2017, nguồn cung biệt thự và nhà phố dự báo sẽ xác nhận con số kỷ lục kể từ năm 2000.

Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM quý 2/2017.

Theo JLL, trong quý 2/2017, lượng mở bán căn hộ tiếp tục giảm khi đạt 7.631 căn, giảm 11% so với quý trước và giảm 14% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù lượng mở bán giảm nhưng hoạt động mở bán vẫn diễn ra sôi động trên toàn thành phố.

Trong quý này, thị trường căn hộ đã bán được 8.982 căn. Trong tổng lượng bán ra, các căn có giá dưới 1.200 USD/m2 chiếm 47%, trong đó 38% đến từ quận 8, quận 12 và Bình Tân.

Ở phân khúc biệt thự, nhà phố, nguồn cung mới trong quý này đạt 1.381 căn, tăng 3% so với quý trước và 40% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ quận 2, quận 9 và huyện Nhà Bè.

Đáng chú ý, trong quý 2/2017, lượng bán phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng mạnh khi đạt 1.501 căn, tăng 29% so với quý trước và gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, 55% giao dịch ở phân khúc này chủ yếu diễn ra ở các căn có giá từ 135.000 – 350.000 USD/căn.

Về giá cả, ở thị trường sơ cấp, phân khúc căn hộ có giá bán tiếp tục tăng, với tỷ lệ tăng nhẹ, chỉ 1-2% so với quý trước. Còn ở phân khúc biệt thự, nhà phố, giá bán sơ cấp lại tiếp tục tăng cao, nhất là ở thị trường nhà phố với mức giá bán trung bình từ 135.000 – 220.000 USD/căn.

Tại thị trường thứ cấp, giá căn hộ lại giảm 1,5% so với quý trước. Nguyên nhân là do lượng cung tăng mạnh trên thị trường thứ cấp. Ở phân khúc biệt thự, nhà phố, giá bán cũng tiếp tục tăng, ghi nhận mức tăng đáng kể vào khoảng 5-7% theo năm.

Trong nửa cuối năm 2017, JLL cho rằng nguồn cung căn hộ dự báo sẽ đạt từ 25.000 – 27.000 căn. Nguồn cung biệt thự, nhà phố dự báo sẽ xác nhận con số kỷ lục kể từ năm 2000, nguồn cung mới dự kiến đạt hơn 4.000 căn.

Đáng chú ý, phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường, với sự kích cầu đáng kể từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện trên khắp địa bàn TP.HCM. Giá bán dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong nửa cuối năm 2017.

Phan Diệu

 
hotline
Quảng cáo: 091 2161163
Nội dung: 090 186 3399
 
TIN LIÊN QUAN
 
 
 
Bình luận 0
Chưa có bình luận nào cho bài viết này.
Gửi bình luận
Họ và tên *
E-mail *
Tiêu đề
Nội dung *
 
 
 
 
 
 
XEM NHIỀU NHẤT
 
 
 
 
 
 
  • Quốc Phong

    Nhà báo

    Phát biểu vào chiều 13.11 tại kỳ họp Quốc hội đang diễn ra về dự thảo luật Bảo vệ bí mật nhà nước và dự luật An ninh mạng, Bộ trưởng Bộ Công an Tô Lâm cho biết đây là 2 dự án luật rất quan trọng, là đòi hỏi của thực tiễn phát triển đất nước và nhằm thực hiện Hiến pháp năm 2013, liên quan đến quyền tự do dân chủ của nhân dân. Đây cũng là vấn đề rất khó, không chỉ với Việt Nam mà với thế giới.

  • Lê Học Lãnh Vân

    Chuyên gia quản trị

    Nếu tưởng thưởng xã hội tỷ lệ nghịch với đóng góp cho xã hội cứ được duy trì công khai trước mắt người dân thì càng về sau thành phần không lương thiện càng lấn át thành phần lương thiện.

  • Quốc Phong

    Nhà báo

    Thật không ai có thể hình dung nổi câu chuyện cụ bà Hoàng Thị Minh Hồ, quả phụ nhà tư sản dân tộc Trịnh Văn Bô vào những ngày sau Tổng khỏi nghĩa Cách mạng tháng Tám. Khi đó, cụ đã nhận trách nhiệm cực kỳ to lớn trước Đảng Cộng sản Đông Dương và Chủ tịch Hồ Chí Minh mà không hề hay biết nhiệm vụ lịch sử.

  • Lê Học Lãnh Vân

    Chuyên gia quản trị

    Một quốc tang sẽ giáo dục lòng nhân ái, lòng quý trọng sinh mạng con người, đoàn kết người ta với nhau trong tình nhân loại, trong thảm họa chung, khiến người ta quyết tâm hơn trong việc ngăn ngừa thảm họa. Quốc tang cho người dân cảm nhận và hiểu rằng sinh mạng của mỗi công dân được quý trọng như nhau.

  • Lê Học Lãnh Vân

    Chuyên gia quản trị

    Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã nêu lên ý kiến về một chính phủ kiến tạo. Có thể xem trở thành chính phủ kiến tạo là một Tầm Nhìn của thủ tướng.