ngày 24 tháng 09 năm 2017
Chuyển động thị trường
 

Biệt thự, nhà phố TP.HCM xác lập hàng loạt kỷ lục mới

In bài viết
Biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng mạnh về nguồn cung - Ảnh minh họa
  Trong quý 2/2017, lượng bán phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng mạnh khi đạt 1.501 căn, gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong nửa cuối năm 2017, nguồn cung biệt thự và nhà phố dự báo sẽ xác nhận con số kỷ lục kể từ năm 2000.

Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM quý 2/2017.

Theo JLL, trong quý 2/2017, lượng mở bán căn hộ tiếp tục giảm khi đạt 7.631 căn, giảm 11% so với quý trước và giảm 14% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù lượng mở bán giảm nhưng hoạt động mở bán vẫn diễn ra sôi động trên toàn thành phố.

Trong quý này, thị trường căn hộ đã bán được 8.982 căn. Trong tổng lượng bán ra, các căn có giá dưới 1.200 USD/m2 chiếm 47%, trong đó 38% đến từ quận 8, quận 12 và Bình Tân.

Ở phân khúc biệt thự, nhà phố, nguồn cung mới trong quý này đạt 1.381 căn, tăng 3% so với quý trước và 40% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ quận 2, quận 9 và huyện Nhà Bè.

Đáng chú ý, trong quý 2/2017, lượng bán phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng mạnh khi đạt 1.501 căn, tăng 29% so với quý trước và gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, 55% giao dịch ở phân khúc này chủ yếu diễn ra ở các căn có giá từ 135.000 – 350.000 USD/căn.

Về giá cả, ở thị trường sơ cấp, phân khúc căn hộ có giá bán tiếp tục tăng, với tỷ lệ tăng nhẹ, chỉ 1-2% so với quý trước. Còn ở phân khúc biệt thự, nhà phố, giá bán sơ cấp lại tiếp tục tăng cao, nhất là ở thị trường nhà phố với mức giá bán trung bình từ 135.000 – 220.000 USD/căn.

Tại thị trường thứ cấp, giá căn hộ lại giảm 1,5% so với quý trước. Nguyên nhân là do lượng cung tăng mạnh trên thị trường thứ cấp. Ở phân khúc biệt thự, nhà phố, giá bán cũng tiếp tục tăng, ghi nhận mức tăng đáng kể vào khoảng 5-7% theo năm.

Trong nửa cuối năm 2017, JLL cho rằng nguồn cung căn hộ dự báo sẽ đạt từ 25.000 – 27.000 căn. Nguồn cung biệt thự, nhà phố dự báo sẽ xác nhận con số kỷ lục kể từ năm 2000, nguồn cung mới dự kiến đạt hơn 4.000 căn.

Đáng chú ý, phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường, với sự kích cầu đáng kể từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện trên khắp địa bàn TP.HCM. Giá bán dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong nửa cuối năm 2017.

Phan Diệu

 
hotline
Quảng cáo: 091 2161163
Nội dung: 090 186 3399
 
TIN LIÊN QUAN
 
 
 
Bình luận 0
Chưa có bình luận nào cho bài viết này.
Gửi bình luận
Họ và tên *
E-mail *
Tiêu đề
Nội dung *
 
 
 
 
 
 
XEM NHIỀU NHẤT
 
 
 
 
 
 
  • Đoàn Đạt

    Nhà báo

    Mấy ngày qua, câu chuyện về một bà mẹ ở Lào Cai chỉ vì 7.000đ mà dồn hai đứa con ruột của mình vào chỗ chết không khỏi khiến cho nhiều người đau lòng, ám ảnh. Một câu chuyện tưởng như không còn xuất hiện ở thời nay…

  • Bình Luận

    Bình luận

    Có nhiều người được cử đi học sau đại học, lôi về tấm bằng thạc sĩ, tiến sĩ thì nghiễm nhiên tự phong cho mình là giỏi, xem những người còn lại chẳng ra gì. Không phải tôi bi quan, nhưng ở nước ta dường như khoảng cách giữa bằng cấp và thực học vẫn còn xa lắm.

  • Quốc Phong

    Nhà báo

    Trong công tác quản lý nhà nước, nhiều khi chúng ta "nói vậy nhưng lại không làm vậy" để rồi “cái sảy nảy cái ung". Đến khi muốn xử lý khi biết có chuyện không bình thường hoặc buộc phải xử lý để xã hội phát triển thì khi đó mới lòi ra những bất ổn khó hiểu, thậm chí là hậu quả khôn lường từ những nhiệm kỳ trước để lại. Vì thế, những vị lãnh đạo kế tục đã và sẽ gặp khó.

  • Bình Luận

    Bình luận

    Đồng tiền lẻ đang phát huy sức mạnh bé mọn của nó, nhưng phát huy kiểu này thì chả ai mong muốn, kể cả nhà chức việc, nhà đầu tư lẫn giới tài xế, chủ xe. Người ta ai cũng chỉ mong có sự hợp lý trong mọi sự, nếu phải trả phí thì trả đúng đồng tiền bát gạo.

  • Bình Luận

    Bình luận

    Đồng phục đưa học sinh vào khuôn khổ, thử thách học sinh rèn luyện trong môi trường tập thể, nhưng “đồng phục” một cách máy móc, thái quá vô hình trung làm cho các em mắc chứng rập khuôn, phản xạ theo kiểu “rô-bốt”, bấm nút là chạy theo “lập trình”.