ngày 28 tháng 07 năm 2017
Chuyển động thị trường
 

Biệt thự, nhà phố TP.HCM xác lập hàng loạt kỷ lục mới

In bài viết
Biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng mạnh về nguồn cung - Ảnh minh họa
  Trong quý 2/2017, lượng bán phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng mạnh khi đạt 1.501 căn, gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong nửa cuối năm 2017, nguồn cung biệt thự và nhà phố dự báo sẽ xác nhận con số kỷ lục kể từ năm 2000.

Jones Lang LaSalle (JLL) đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM quý 2/2017.

Theo JLL, trong quý 2/2017, lượng mở bán căn hộ tiếp tục giảm khi đạt 7.631 căn, giảm 11% so với quý trước và giảm 14% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù lượng mở bán giảm nhưng hoạt động mở bán vẫn diễn ra sôi động trên toàn thành phố.

Trong quý này, thị trường căn hộ đã bán được 8.982 căn. Trong tổng lượng bán ra, các căn có giá dưới 1.200 USD/m2 chiếm 47%, trong đó 38% đến từ quận 8, quận 12 và Bình Tân.

Ở phân khúc biệt thự, nhà phố, nguồn cung mới trong quý này đạt 1.381 căn, tăng 3% so với quý trước và 40% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ quận 2, quận 9 và huyện Nhà Bè.

Đáng chú ý, trong quý 2/2017, lượng bán phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng mạnh khi đạt 1.501 căn, tăng 29% so với quý trước và gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, 55% giao dịch ở phân khúc này chủ yếu diễn ra ở các căn có giá từ 135.000 – 350.000 USD/căn.

Về giá cả, ở thị trường sơ cấp, phân khúc căn hộ có giá bán tiếp tục tăng, với tỷ lệ tăng nhẹ, chỉ 1-2% so với quý trước. Còn ở phân khúc biệt thự, nhà phố, giá bán sơ cấp lại tiếp tục tăng cao, nhất là ở thị trường nhà phố với mức giá bán trung bình từ 135.000 – 220.000 USD/căn.

Tại thị trường thứ cấp, giá căn hộ lại giảm 1,5% so với quý trước. Nguyên nhân là do lượng cung tăng mạnh trên thị trường thứ cấp. Ở phân khúc biệt thự, nhà phố, giá bán cũng tiếp tục tăng, ghi nhận mức tăng đáng kể vào khoảng 5-7% theo năm.

Trong nửa cuối năm 2017, JLL cho rằng nguồn cung căn hộ dự báo sẽ đạt từ 25.000 – 27.000 căn. Nguồn cung biệt thự, nhà phố dự báo sẽ xác nhận con số kỷ lục kể từ năm 2000, nguồn cung mới dự kiến đạt hơn 4.000 căn.

Đáng chú ý, phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường, với sự kích cầu đáng kể từ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện trên khắp địa bàn TP.HCM. Giá bán dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong nửa cuối năm 2017.

Phan Diệu

 
hotline
Quảng cáo: 091 2161163
Nội dung: 090 186 3399
 
TIN LIÊN QUAN
 
 
 
Bình luận 0
Chưa có bình luận nào cho bài viết này.
Gửi bình luận
Họ và tên *
E-mail *
Tiêu đề
Nội dung *
 
 
 
 
 
 
XEM NHIỀU NHẤT
 
 
 
 
 
 
  • Quốc Phong

    Nhà báo

    Nay, ngoài việc quyết định tiếp tục gia hạn thời gian trả nợ cho dân thì phải chăng Nhà nước cũng nên có những hình thức khen thưởng khác kèm theo?

  • Nguyễn Văn Mỹ

    Tác giả - Doanh nhân

    Những người yêu biển chưa nguôi nỗi đau mang tên Formosa nay lại được bồi thêm nhát chém mang tên Vĩnh Tân ở Tuy Phong, Bình Thuận. Dư luận chưa kịp mừng vì Thủ tướng của chính phủ kiến tạo đã dũng cảm ra lệnh dừng dự án điện hạt nhân ở Ninh Thuận, lại đang sốt vó vì nhiệt điện than Vĩnh Tân được Bộ Tài nguyên và Môi trường cho phép đổ 1,5 triệu mét khối bùn thải xuống biển Tuy Phong, gần khu bảo tồn sinh vật biển Hòn Cau.

  • Quốc Nam

    Nhà báo

    Tôi đọc đi đọc lại nhiều lần bản tư vấn dự án nhận chìm triệu khối bùn thải ở biển Bình Thuận do ông giám đốc Hà Quốc Quân ký (ông Quân vừa bị Bộ Công Thương đình chỉ công tác 15 ngày) và nhận thấy đây là dự án mạo danh chưa từng có về mặt khoa học ở Việt Nam.

  • Nguyễn Văn Mỹ

    Tác giả - Doanh nhân

    Báo chí đưa tin Bộ Lao động - Thương binh & Xã hội đang khẩn trương hoàn tất đề án “Đưa lao động (LĐ) có trình độ chuyên môn kỹ thuật đi làm việc ở nước ngoài”. Mục tiêu là “Đưa 54.000 LĐ tốt nghiệp ĐH, CĐ, trung cấp chưa tìm được việc làm đi xuất khẩu lao động (XKLĐ)”. Đọc xong là thấy khó hiểu vì mâu thuẫn giữa tên gọi và mục tiêu của đề án. Nhiều người nghĩ rằng đây là đề án hỗ trợ cho những người có trình độ cao bị thất nghiệp!

  • Quốc Phong

    Nhà báo

    Theo Thủ tướng, chính những cán bộ đó đang làm suy yếu niềm tin của các nhà đầu tư vào môi trường kinh doanh ở địa phương, ảnh hưởng đến sinh kế của người dân và sự phát triển chung...