ngày 24 tháng 05 năm 2017
Bất động sản
 

Chỉ số giá nhà ở TP.HCM tăng, Hà Nội giảm

In bài viết
Lượng giao dịch bất động sản tại TP.HCM tăng mạnh - Ảnh minh họa
  Trong quý 4/2016, chỉ số giá nhà ở TP.HCM tăng do những dự án mới mở bán trong năm 2016 có giá trung bình cao, theo Savills.

Savills Việt Nam mới đây đã công bố chỉ số giá bất động sản (Savills Property Price Index) trong quý 4/2016 cho hai thị trường chính là TP.HCM và Hà Nội.

TP.HCM tăng 

Tại TP.HCM, trong quý 4/2016, chỉ số giá nhà ở khoảng 93 điểm, tăng 1 điểm so với quý 3/2016 và 3 điểm so với cùng kỳ năm 2015 do những dự án mới mở bán trong năm 2016 có giá trung bình cao. Từ năm 2013 - 2015, chỉ số giá nhà ở tại TP.HCM không dao động nhiều.

Trong quý này, TP.HCM có gần 10.200 giao dịch bất động sản, cao nhất từ năm 2010. Trong đó hạng C (bất động sản bình dân) tiếp tục hoạt động tốt, chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch, hạng B (bất động sản trung cấp) có hơn 4.700 căn được bán.

Tỉ lệ bán trong quý này đạt khoảng 23%, tăng 4% so với quý 3/2016 và 1% so với cùng kỳ 2015.

Savills cho rằng thị trường căn hộ TP.HCM sẽ đón nhận một lượng lớn nguồn cung trong 2 năm tới, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp. Vì vậy, chỉ số giá nhà ở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng.

Ở mảng văn phòng, Savills dự báo giá thuê hạng A (bất động sản cao cấp) sẽ tiếp tục tăng (khoảng 3% trong 3 năm tới) do nhu cầu tăng trưởng vượt quá nguồn cung ứng. 

Hà Nội giảm

Còn tại Hà Nội, trong quý 4/2016, chỉ số giá nhà ở đạt 104,3 điểm, giảm 1,5 điểm so với quý 3/2016 và 3,9 điểm so với cùng kỳ năm 2015 do giá bán của nhà đầu tư thứ cấp giảm bởi sự tăng nhanh của nguồn cung mới. Kể từ giữa năm 2014, chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội tương đối ổn định.

Hạng C có khoảng 6.730 căn đã bán trong quý này. Hạng B có lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây, khoảng 2.940 căn với 44% thị phần. Lượng căn hộ bán được của hạng A tăng đáng kể với tỉ lệ cao nhất kể từ năm 2011, khoảng 1.590 căn.

Thị trường bất động sản vẫn duy trì mức ổn định cho dù nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.

Ở mảng bất động sản văn phòng, Savills dự đoán trong 2 năm tới, giá thuê văn phòng tại khu vực trung tâm Hà Nội dự sẽ tăng do khu vực này không có nguồn cung mới. Ngược lại, áp lực nguồn cung tương lai lớn sẽ khiến các tòa nhà ở khu vực ngoài trung tâm phải giảm giá thuê và đưa ra các chính sách thuê linh hoạt hơn để thu hút khách thuê.

Chỉ số giá bất động sản của Savills là chỉ tiêu tương đối, phản ánh xu hướng và mức độ biến động giá bất động sản theo thời gian, trên cơ sở cố định số lượng từng loại bất động sản ở thời kỳ gốc. 

Phan Diệu

 
hotline
Quảng cáo: 091 2161163
Nội dung: 090 186 3399
 
TIN LIÊN QUAN
 
 
 
Bình luận 0
Chưa có bình luận nào cho bài viết này.
Gửi bình luận
Họ và tên *
E-mail *
Tiêu đề
Nội dung *
 
 
 
 
 
 
XEM NHIỀU NHẤT
 
 
 
 
 
 
  • Bình Luận

    Bình luận

    Phát biểu với báo giới, Cục trưởng Cục Nghệ thuật biểu diễn Nguyễn Đăng Chương cho rằng “việc lập danh sách cấm là bất khả thi”, và Cục lựa chọn phương pháp lập danh sách “cho phép”. Như vậy ở đây ông Cục trưởng đã lựa chọn phương pháp “chọn cho”, thay vì “chọn bỏ”. Hay nói cách khác, ông lựa chọn việc dễ cho mình, đẩy việc khó cho người dân, doanh nghiệp.

  • Hoàng Linh

    Nhà báo

    Venice ngoan cố hay người Việt sai lầm? Theo một thống kê thì du khách đến thành phố nhỏ bé này mỗi năm gấp ba lần số du khách đến toàn cõi VN: tháng 4.2017 VN đón 1.071.650 lượt du khách, còn thành phố Venice đón trên 30 triệu du khách mỗi năm.

  • Đoàn Đạt

    Nhà báo

    “Cải cách giáo dục”, cụm từ thoạt đầu mới nghe người ta cứ dễ lầm đó là một cụm từ biểu hiện cho tinh thần cầu tiến, ham đổi mới, nhưng cứ nghe đi nghe lại hết năm này đến năm khác người nghe không khỏi thở dài như nhân vật của Vũ Trọng Phụng mà than rằng: “Biết rồi, khổ lắm, cải mãi!”…

  • Quốc Phong

    Nhà báo

    Câu chuyện khiến dư luận dậy sóng về vụ ông Vũ Huy Hoàng, người từng giữ cương vị bộ trưởng nhiều năm rồi bị kỷ luật tước mọi phẩm hàm, nay lại được Văn phòng Bộ Công Thương ký công văn bảo lãnh để giúp ông có được tấm thẻ vào khu vực cách ly của sân bay quốc tế Nội Bài. Điều này khiến tôi không chỉ thất vọng về con người ông mà với cả một vài cán bộ thuộc Văn phòng Bộ Công Thương, với cả nơi dễ dãi chấp nhận phê duyệt mà thiếu nhạy cảm chính trị. Họ đã vi phạm nguyên tắc tổ chức đến khó hiểu và rất xem thường dư luận. Đó mới là điều đáng lo cho công tác quản lý xuất nhập cảnh nói chung khi một người nào đó "có vấn đề (!!!)".

  • Hồ Hùng

    Nhà báo

    “Trăm người bán, vạn người mua”. Thế mà chỉ vì cạnh tranh, con gái 1 sạp thịt đã cùng người giúp việc mang dầu và phân đổ lên mớ thịt của người phụ nữ khác.