ngày 12 tháng 12 năm 2017
Bất động sản
 

Chỉ số giá nhà ở TP.HCM tăng, Hà Nội giảm

In bài viết
Lượng giao dịch bất động sản tại TP.HCM tăng mạnh - Ảnh minh họa
  Trong quý 4/2016, chỉ số giá nhà ở TP.HCM tăng do những dự án mới mở bán trong năm 2016 có giá trung bình cao, theo Savills.

Savills Việt Nam mới đây đã công bố chỉ số giá bất động sản (Savills Property Price Index) trong quý 4/2016 cho hai thị trường chính là TP.HCM và Hà Nội.

TP.HCM tăng 

Tại TP.HCM, trong quý 4/2016, chỉ số giá nhà ở khoảng 93 điểm, tăng 1 điểm so với quý 3/2016 và 3 điểm so với cùng kỳ năm 2015 do những dự án mới mở bán trong năm 2016 có giá trung bình cao. Từ năm 2013 - 2015, chỉ số giá nhà ở tại TP.HCM không dao động nhiều.

Trong quý này, TP.HCM có gần 10.200 giao dịch bất động sản, cao nhất từ năm 2010. Trong đó hạng C (bất động sản bình dân) tiếp tục hoạt động tốt, chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch, hạng B (bất động sản trung cấp) có hơn 4.700 căn được bán.

Tỉ lệ bán trong quý này đạt khoảng 23%, tăng 4% so với quý 3/2016 và 1% so với cùng kỳ 2015.

Savills cho rằng thị trường căn hộ TP.HCM sẽ đón nhận một lượng lớn nguồn cung trong 2 năm tới, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp. Vì vậy, chỉ số giá nhà ở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng.

Ở mảng văn phòng, Savills dự báo giá thuê hạng A (bất động sản cao cấp) sẽ tiếp tục tăng (khoảng 3% trong 3 năm tới) do nhu cầu tăng trưởng vượt quá nguồn cung ứng. 

Hà Nội giảm

Còn tại Hà Nội, trong quý 4/2016, chỉ số giá nhà ở đạt 104,3 điểm, giảm 1,5 điểm so với quý 3/2016 và 3,9 điểm so với cùng kỳ năm 2015 do giá bán của nhà đầu tư thứ cấp giảm bởi sự tăng nhanh của nguồn cung mới. Kể từ giữa năm 2014, chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội tương đối ổn định.

Hạng C có khoảng 6.730 căn đã bán trong quý này. Hạng B có lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây, khoảng 2.940 căn với 44% thị phần. Lượng căn hộ bán được của hạng A tăng đáng kể với tỉ lệ cao nhất kể từ năm 2011, khoảng 1.590 căn.

Thị trường bất động sản vẫn duy trì mức ổn định cho dù nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.

Ở mảng bất động sản văn phòng, Savills dự đoán trong 2 năm tới, giá thuê văn phòng tại khu vực trung tâm Hà Nội dự sẽ tăng do khu vực này không có nguồn cung mới. Ngược lại, áp lực nguồn cung tương lai lớn sẽ khiến các tòa nhà ở khu vực ngoài trung tâm phải giảm giá thuê và đưa ra các chính sách thuê linh hoạt hơn để thu hút khách thuê.

Chỉ số giá bất động sản của Savills là chỉ tiêu tương đối, phản ánh xu hướng và mức độ biến động giá bất động sản theo thời gian, trên cơ sở cố định số lượng từng loại bất động sản ở thời kỳ gốc. 

Phan Diệu

 
hotline
Quảng cáo: 091 2161163
Nội dung: 090 186 3399
 
TIN LIÊN QUAN
 
 
 
Bình luận 0
Chưa có bình luận nào cho bài viết này.
Gửi bình luận
Họ và tên *
E-mail *
Tiêu đề
Nội dung *
 
 
 
 
 
 
XEM NHIỀU NHẤT
 
 
 
 
 
 
  • Bình Luận

    Bình luận

    Học thuyết kinh tế của John M. Keynes diễn tả trong tác phẩm nổi tiếng của ông (Lý thuyết tổng quát về nhân dụng, lợi tức và tiền tệ) đã nhấn mạnh đến các hiện tượng tiêu cực mang tính phổ biến ở các nước kinh tế chậm phát triển, làm cho các nước đó càng luẩn quẩn trong vòng chậm tiến.

  • Bình Luận

    Bình luận

    Giám đốc Sở GD-ĐT TP.HCM Lê Hồng Sơn trả lời đại biểu tại phiên chất vấn kỳ họp thứ 6, HĐND sáng 6.12 về biên soạn sách giáo khoa rằng, sau khi biên soạn xong, bộ sách sẽ được trình lên Bộ GD-ĐT để bộ phê duyệt trước rồi mới thực hiện, tất nhiên phải hoàn tất trước khi thực hiện chương trình giáo dục phổ thông mới.

  • Quốc Phong

    Nhà báo

    Trong tổng số 88 trạm thu phí BOT trên cả nước thì trong đó đã có đến 13 trạm "có vấn đề" kiểu như Cai Lậy, Tào Xuyên... và Bộ GTVT cùng các bộ, ngành liên quan đã cho điều chỉnh phí thì cũng rất cần truy tiếp xem có bao nhiêu nhóm lợi ích can thiệp vào nó để đến nông nỗi này?

  • Nguyễn Công Khế

    Nhà báo

    Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã quyết định một việc rất đúng vào buổi chiều hôm qua, là tạm dừng thu phí ở trạm BOT Cai Lậy 30 ngày để làm rõ tính pháp lý cũng như những khuất tất bên trong trạm BOT này.

  • Hồ Hùng

    Nhà báo

    Lãnh đạo Bộ GTVT - Thứ trưởng Nguyễn Nhật, đã tái khẳng định sẽ tiếp tục thu phí ở Trạm BOT Cai Lậy và kêu gọi người dân ủng hộ…