ngày 29 tháng 05 năm 2017
Bất động sản
 

Biệt thự khu đông Sài Gòn thu hút nhà đầu tư

In bài viết
Khu đông Sài Gòn nhộn nhịp với phân khúc biệt thự, nhà phố nhất trong qusy 1/2017 - Ảnh minh họa
  Tại TP.HCM, các quận phía đông chiếm đến 74% tổng lượng giao dịch biệt thự, nhà liên kế trong quý 1/2017. Quận 9 là khu vực có lượng giao dịch cao nhất khi đạt 49% lượng nhà và đất nền được bán ra.

Ngày 12.4, Savills Việt Nam đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM.

Về thị trường căn hộ, trong quý 1/2017 đã có khoảng 5.200 căn hộ mới được mở bán, giảm 47% so với quý trước. Tổng nguồn cung sơ cấp trong tất cả các phân khúc đạt khoảng 42.500 căn. Tổng lượng giao dịch trong quý đạt khoảng 8.800 căn, giảm 13% so với quý 4/2016.

Đáng chú ý, trong quý này, giao dịch phân khúc bình dân tăng 10% trong khi phân khúc trung cấp lại giảm 35%. Tỉ lệ căn hộ bán ra đạt khoảng 21%, giảm 1% so với quý trước do phân khúc hạng sang và trung cấp giảm. Các quận phía tây như quận 6, 8, Tân Phú và Bình Tân là nơi tập trung của phân khúc bình dân.

Trong quý 2/2017, nguồn cung được dự đoán khoảng 62.200 căn. Quận 2 và quận 7 là 2 địa phương có nguồn cung tương lai dồi dào nhất, với 21% thị phần mỗi quận. 

Về căn hộ dịch vụ, một dự án bình dân mới tại quận Tân Bình cung cấp 65 căn hộ gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ ở TP.HCM đạt 4.600 căn hộ, tăng 2% so với quý trước.

Tình hình hoạt động căn hộ dịch vụ cũng ổn định trong quý này. Công suất thuê trung bình đạt 87%, tăng 5% so với năm trước, giá thuê trung bình cũng tăng 5%.

Theo Savills, từ quý 2/2017 đến năm 2019, 12 dự án cung cấp hơn 1.800 căn hộ dịch vụ dự kiến sẽ gia nhập thị trường và khu vực trung tâm sẽ chiếm 53% tổng nguồn cung tương lai này.

Về phân khúc biệt thự và nhà liên kế, 7 dự án biệt thự mới đã cung cấp khoảng 590 căn ra thị trường. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.600 căn, giảm 14% so với quý trước.

Lượng giao dịch cũng giảm 11% so với quý 4/2016. Các quận phía đông chiếm 74% tổng lượng giao dịch, đặc biệt quận 9 chiếm đến 49% lượng căn/nền bán được quý này của toàn TP. Phần lớn lượng giao dịch đến từ các dự án mới mở bán với chiến lược tiếp thị hiệu quả và hiện trạng xây dựng đúng kế hoạch.

Từ quý 2/2017 trở đi, thị trường sẽ tiếp nhận thêm khoảng 14.200 căn/nền từ 44 dự án mới. Các quận phía đông dự kiến sẽ chiếm 55% tổng nguồn cung tương lai.

Về khách sạn, tổng nguồn cung phân khúc này đã tăng 2% nhờ có thêm 300 phòng mới từ một dự án 4 sao và một dự án 3 sao. Trong mùa cao điểm của khách du lịch quốc tế, phân khúc 4 và 5 sao có nhiều cải thiện đáng kể khi công suất cho thuê đều tăng 3% so với quý trước.

Phan Diệu

 
hotline
Quảng cáo: 091 2161163
Nội dung: 090 186 3399
 
TIN LIÊN QUAN
 
 
 
Bình luận 0
Chưa có bình luận nào cho bài viết này.
Gửi bình luận
Họ và tên *
E-mail *
Tiêu đề
Nội dung *
 
 
 
 
 
 
XEM NHIỀU NHẤT
 
 
 
 
 
 
  • Nguyễn Thông

    Nhà báo

    Các bậc phu huynh cần hiểu rằng dành thời gian, công sức lo cho con những kỹ năng cần thiết để vào đời thì không phải chỉ có lợi cho con, mà chính mình cũng đỡ phải lo lắng chứ chưa nói đến chuyện phải đối mặt với bi kịch.

  • Bình Luận

    Bình luận

    Không phải ngẫu nhiên mà việc giữ bí mật thông tin về vụ việc, về khách hàng lại là một trong những nghĩa vụ của luật sư được quy định trong Luật Luật sư và Quy tắc ứng xử và đạo đức nghề nghiệp luật sư Việt Nam.

  • Bình Luận

    Bình luận

    Phát biểu với báo giới, Cục trưởng Cục Nghệ thuật biểu diễn Nguyễn Đăng Chương cho rằng “việc lập danh sách cấm là bất khả thi”, và Cục lựa chọn phương pháp lập danh sách “cho phép”. Như vậy ở đây ông Cục trưởng đã lựa chọn phương pháp “chọn cho”, thay vì “chọn bỏ”. Hay nói cách khác, ông lựa chọn việc dễ cho mình, đẩy việc khó cho người dân, doanh nghiệp.

  • Hoàng Linh

    Nhà báo

    Venice ngoan cố hay người Việt sai lầm? Theo một thống kê thì du khách đến thành phố nhỏ bé này mỗi năm gấp ba lần số du khách đến toàn cõi VN: tháng 4.2017 VN đón 1.071.650 lượt du khách, còn thành phố Venice đón trên 30 triệu du khách mỗi năm.

  • Đoàn Đạt

    Nhà báo

    “Cải cách giáo dục”, cụm từ thoạt đầu mới nghe người ta cứ dễ lầm đó là một cụm từ biểu hiện cho tinh thần cầu tiến, ham đổi mới, nhưng cứ nghe đi nghe lại hết năm này đến năm khác người nghe không khỏi thở dài như nhân vật của Vũ Trọng Phụng mà than rằng: “Biết rồi, khổ lắm, cải mãi!”…