ngày 19 tháng 01 năm 2018
Bất động sản
 

Bất động sản Nam Đà Nẵng giải ‘cơn khát’ đất nền, nhà ở cho thị trường

In bài viết
  Nhu cầu thực cao, vị trí đẹp, kết nối giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ, giá cạnh tranh… là những yếu tố đặc biệt hút nhà đầu tư bất động sản đổ về khu vực phía Nam Đà Nẵng.

Nhu cầu nhà ở tất yếu sẽ tăng

Theo báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam sau 1 năm 2016 sôi động, năm 2017, thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục đà tăng trưởng mạnh và bền vững. Xu hướng này thể hiện trên cả ba phân khúc: bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch và an cư.

Nhận định trên đang thể hiện đúng xu hướng thị trường bất động sản Đà Nẵng. Hiện tại phân khúc đất nền tại các khu đô thị mới của Đà Nẵng đang ngày càng sôi động bởi nhu cầu sở hữu nhà ở sinh thái của những cư dân thành phố biển và các tỉnh lân cận đang ngày một tăng.

Mặt khác, với chính sách hấp dẫn, nhất quán, Đà Nẵng đang là địa chỉ tin cậy của doanh nghiệp, nhà đầu tư lớn. Chưa kể doanh nghiệp trong nước, tính đến cuối năm 2016, Đà Nẵng đã có tới 434 dự án FDI đang hoạt động với tổng vốn đầu tư đạt hơn 3,68 tỉ USD. Lượng vốn lớn kéo theo một lượng lớn lao động, chuyên gia kinh tế đến Đà Nẵng sinh sống, làm việc dẫn đến nhu cầu về nhà ở sẽ tăng cao.

Ngoài ra, thành phố biển cũng đã có những kế hoạch dài hơi để đáp ứng nhu cầu về nhà ở trong bối cảnh bùng nổ dân số. Năm 2015 dân số Đà Nẵng là 1,02 triệu người, dự báo đến năm 2030 dân số thành phố Đà Nẵng sẽ khoảng 2,5 triệu người, gấp gần 2,5 lần hiện nay, trong đó dân số đô thị sẽ khoảng 2,3 triệu người.

Sức bật từ cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông

Nhìn vào sự phát triển của Đà Nẵng có thể thấy rất rõ, quy hoạch chung của thành phố hướng tới tạo lập sự ổn định và bền vững cho “vùng lõi” đô thị cũng như các khu vực lân cận, mang tới cho cư dân thành phố biển những không gian mới rất “đáng sống”, đặc biệt khu vực phía Nam.

Theo quy hoạch phát triển không gian đô thị Đà Nẵng đến năm 2020, tầm nhìn 2030, khu vực phía Nam thành phố có vị trí rất đặc biệt. Các khu vực đô thị cũ được giữ là trung tâm lịch sử, chính trị, văn hóa truyền thống; khu ven biển phía Bắc và phía Đông đầu tư phát triển du lịch, nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại dịch vụ; khu vực phía Tây ưu tiên phát triển ngành công nghiệp công nghệ cao, còn địa bàn phía Nam sẽ được tập trung đầu tư phát triển các khu đô thị sinh thái quy mô, đẳng cấp.

Nếu tại khu vực trung tâm thành phố cơ sở hạ tầng đã cơ bản hoàn thiện thì khu vực phía Nam, thuộc địa bàn quận Cẩm Lệ, thành phố đang đẩy mạnh đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Các công trình kết nối giao thông đã và đang triển khai nhanh chóng, cầu Hòa Xuân chuẩn bị mở rộng xây dựng thêm một nhịp; cầu nối từ dự án sang đường Minh Mạng, bãi tắm Sơn Thủy sẽ sớm được khánh thành.

Xét về vị trí, quận Cẩm Lệ chỉ cách trung tâm thành phố Đà Nẵng chừng 5km, kết nối giao thông dễ dàng tới quốc lộ 1A, thuận tiện khi di chuyển ra các khu du lịch của Đà Nẵng như Ngũ Hành Sơn hay trong phạm vi liên kết vùng như Hội An, Huế... 

Đây cũng là nơi tập trung các dự án bất động sản chất lượng, những khu đô thị kiểu mẫu với hệ thống tiện ích đồng bộ. Thực hiện đúng theo quy hoạch, mới đây sân vận động Đà Nẵng cũng đã được khánh thành đưa vào sử dụng. Công viên phần mềm Quang Trung - “thung lũng silicon” của Đà Nẵng và Miền Trung cũng đang trong quá trình xây dựng và sẽ sớm khai trương. Nhiều dự án trường học, bệnh viện cũng đang được triển khai. “Việc hoàn thiện, nâng cấp hạ tầng giao thông và tiện ích tạo đà cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Đà Nẵng”, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Phó Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội nhận định.

Hội tụ nhiều tiện ích và tiềm năng tăng trưởng như vậy, song đất nền tại dự án nhà ở sinh thái kiểu mẫu khu vực Nam Đà Nẵng cũng vẫn có giá giao dịch thấp hơn rất nhiều so với Hà Nội, TP.HCM và cũng thấp hơn Nha Trang, một thành phố biển với nhiều nét tương đồng. Thậm chí giá này cũng rất cạnh tranh so với đất nền ở nhiều khu vực dân cư chưa có hạ tầng tương xứng tại Đà Nẵng.

Quy hoạch đồng bộ, tiềm năng bền vững, giá cả hợp lý đang là những điểm cộng lớn thu hút sự chú ý của cư dân và giới đầu tư vào bất động sản Nam Đà Nẵng.

PV

 
hotline
Quảng cáo: 091 2161163
Nội dung: 090 186 3399
 
TIN LIÊN QUAN
 
 
 
Bình luận 1
27/05/17PHẢN HỒI
Hiện có hàng loạt bài báo đang âm mưu "đánh" bđs Đà Nẵng để chuẩn bị đầu tư lớn với giá rẻ. Xin thưa, QH chuẩn bị ban hành Luật quy hoạch, khi đó vai trò hạt nhân Vùng của Đà Nẵng đương nhiên sẽ được khẳng định hơn so với việc tranh giành vai trò giống như Đà Nẵng của các tỉnh miền Trung hiện tại. Ai bảo đất Đà Nẵng sẽ chết là không có tầm nhìn chiến lược!!!
Gửi bình luận
Họ và tên *
E-mail *
Tiêu đề
Nội dung *
 
 
 
 
 
 
XEM NHIỀU NHẤT
 
 
 
 
 
 
  • Lê Học Lãnh Vân

    Chuyên gia quản trị

    Đến hôm nay, đã quá thời hạn Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc hứa sẽ có “phương án xử lý dứt điểm” trạm thu phí BOT Cai Lậy (trạm Cai Lậy), mà phương án vẫn chưa được đưa ra. Những ngày này lại bùng nổ sự chống đối trạm thu phí Cần Thơ – Phụng Hiệp và trạm BOT Sóc Trăng. Các trạm BOT ở nhiều địa phương khác cũng đang “nóng”!

  • Hồ Hùng

    Nhà báo

    “Đi có 150 mét mà chuyến đi, chuyến về đóng 280.000 đồng, đau như bò đá không? Trong khi phí đường bộ xe tui đã đóng mỗi năm 13 triệu đồng”, chị Vân, tài xế, nói vậy với nhân viên thu phí Trạm BOT T2 (Q.Thốt Nốt, TP.Cần Thơ). Trước đó, ông Nguyễn Nhật, Thứ trưởng Bộ GTVT khẳng định, các trạm đều đặt đúng quy trình.

  • Lê Học Lãnh Vân

    Chuyên gia quản trị

    Những câu chuyện và bài học lịch sử mà ông Trương Tấn Sang dẫn lại và rút ra là những câu chuyện và bài học mà dân Việt thuộc nằm lòng. Việc ông Sang dẫn ra, nhắc lại không hề thừa, nhất là trong thời buổi này khi xã hội đang có nhiều điều đáng suy nghĩ.

  • Quốc Phong

    Nhà báo

    Đã đến lúc cần phải chấn chỉnh lại ngay công tác thanh, kiểm tra, kiểm toán, không chỉ về nghiệp vụ mà còn về tinh thần trách nhiệm trước Đảng, trước nhân dân...

  • Bình Luận

    Bình luận

    Đầu năm, đầu tháng, nói những điều này không phải để bi quan hay hoài nghi những thành tựu đạt được mà để thấy đau đáu nhiều việc phải cùng nhau hợp sức và nỗ lực nhiều hơn. Để những kỷ lục buồn, những Guinness băn khoăn ngày càng thu hẹp và không có điều kiện sinh sôi.